Программа «АК БАРС – Перспектива» - ипотека в Москве

разработана специально для тех, кто привык жить с далеко идущими планами и уверенностью в будущем. Кредиты на жилье в строящемся многоквартирном доме – это возможность получить жилье по низкой стоимости, как для собственного проживания, так и с целью инвестирования имеющихся сбережений.

Кредит предоставляется на приобретение строящихся квартир. Кредитование осуществляется во всех территориальных подразделениях Банка.

Базовые условия

Валюта кредита:
рубли РФ

Срок кредита:
от 1 года до 20 лет

Первоначальный взнос:
от 20 до 70% (зависит от степени готовности строительного объекта).
При наличии 40%-го первоначального взноса заемщиком предоставляется сокращенный перечень документов.

Минимальная сумма кредита:
300 000 рублей РФ

Максимальная сумма кредита:
зависит от платежеспособности Заемщика

Единовременная комиссия за рассмотрение документов:
не взимается

Единовременная комиссия за выдачу кредита:
не взимается

Погашение основного долга и процентов:
осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредитования.

Досрочное погашение:
досрочное погашение кредита возможно в любое время пользования кредитом без ограничения по суммам.Комиссия за досрочное погашение кредита не взимается

Обеспечение кредита:
На период строительства: залог прав требования по договору долевого участия в строительстве, подлежащего государственной регистрации, или иному договору, подлежащему государственной регистрации;
После сдачи дома и оформления права собственности: ипотека приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости.

Страхование
Страхование недвижимости осуществляется по усмотрению заемщика, при этом ценовые параметры кредита зависят от наличия данного вида страхования¹. Личное страхование заемщика (страхование жизни и страхование от несчастных случаев и болезней) осуществляется по усмотрению заемщика, при этом ценовые параметры кредита зависят от наличия данного вида страхования².

Ставка по кредиту

• 15,9% годовых — до регистрации права собственности и оформления права собственности в пользу Банка
• 14,9% годовых — после регистрации права собственности и оформления права собственности в пользу Банка

Указанные процентные ставки устанавливаются при условии наличия страхового обеспечения в виде заключенных и оплаченных:

• договора страхования жизни Заемщиков и страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование);
• договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование) (необходимо после завершения строительства).

При покупке жилья в ипотеку вы имеете право на льготы по налогообложению.

1. При не пролонгации или несвоевременной пролонгации заемщиком договора имущественного страхования, процентная ставка по кредитному договору повышается на 2%.
2. При отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования Заемщиков (страхование жизни и потери трудоспособности заемщика) от несчастных случаев и болезней, соответствующий размер процентной ставки увеличивается на 2%.

Требования к заемщику:

• Гражданство и регистрация (постоянная или временная) в РФ;
• Возраст от 18 лет в начале до 70 лет (указаны минимальный возраст на момент оформления ипотечного кредита и максимальный возраст на момент исполнения последнего платежа по кредитному договору);
• Трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
• Наличие документально подтверждаемого источника дохода.

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

• Квартира в жилом многоквартирном доме, находящаяся на этапе строительства.
• Приобретение недвижимости осуществляется строго в рамках договора долевого участия, подлежащего государственной регистрации, или иного договора, подлежащего государственной регистрации.
• Приобретение недвижимости осуществляется только у компаний, аккредитованных в Банке. Допускается приобретение недвижимости у физических лиц, в случае если строительство данного объекта недвижимости ведется аккредитованной в Банке компанией.
• Степень готовности объекта недвижимости — не менее 10% (степень готовности определяется Банком).