###adsense code###

Ипотека «Апартаменты» от банка «Российский капитал» в Москве.

Кредиты предоставляются на приобретение нежилых помещений, предназначенных для проживания - апартаментов, в построенных/строящихся домах, аккредитованных банком.

Основные условия

Первоначальный взнос	1) Для заемщиков - наемных работников с подтверждением дохода справкой по форме 2-НДФЛ/ форме банка: не менее 20% от стоимости объекта недвижимости. 2) Для заемщиков, являющихся учредителями и соучредителями компаний, а также ИП: не менее 30% от стоимости объекта недвижимости.
Валюта кредита	Рубли РФ
Срок кредита	от 1 года до 25 лет
Обеспечение по кредиту	Приобретаемые нежилые помещения, предназначенные для проживания - апартаменты
Минимальная сумма кредита	500 000 рублей
Максимальная сумма кредита	1) Для заемщиков - наемных работников с подтверждением дохода справкой по форме 2-НДФЛ / форме банка: не должна превышать 80% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости 2) Для заемщиков, являющихся учредителями и соучредителями компаний, а также ИП: не должна превышать 70% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости
Годовая процентная ставка	Годовая процентные ставка до и после регистрации права собственности и ипотеки: 15%* *Указанная ставка действует при условии личного страхования заемщика. При отсутствии личного страхования заемщика размер процентной ставки увеличивается на 5%.
Порядок погашения	Ежемесячно равными суммами (аннуитет)
Первоначальный процентный платеж	Первоначальный процентный платеж за пользование денежными средствами / Открытие аккредитива и обработка документов при платеже по аккредитиву / Перевод денежных средств для оплаты недвижимого имущества приобретаемого за счет ипотечного кредита, выданного АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО): Для заемщиков - наемных работников с подтверждением дохода справкой 2-НДФЛ - 1% от суммы кредита Для заемщиков с иными формами подтверждения дохода - 2% от суммы кредита
Страхование	Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога - после регистрации права собственности. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 5%. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.
Дополнительные расходы. связанные с оформлением и обслуживанием кредита	• Оценка недвижимости независимым оценщиком. Стоимость регулируется тарифами оценочных компаний; • Страхование в страховой компании. Стоимость регулируется тарифами страховых компаний. • Услуги по государственной регистрации ипотеки регулируются тарифами регистрирующего органа; • Услуги нотариуса (при необходимости). • Расчеты по аккредитиву / за перевод денежных средств (по тарифам Банка)
Санкции за просрочку	0,15% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
Условия досрочного погашения	Без ограничений и штрафных санкций

Требования к заемщику/созаемщику

1) Гражданство – РФ

2) Постоянная регистрация:

В любом регионе России.

3) Фактическое место жительства:

В любом регионе по месту присутствия подразделения Банка (Москву и Московскую область, так же, как и Санкт-Петербург и Ленинградскую область считать одним регионом).

4) Возраст:∙

от 21 года на момент предоставления кредита до 55 лет на момент окончания кредитного договора – для женщин;
от 21 года на момент предоставления кредита до 60 лет на момент окончания кредитного договора – для мужчин.

При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения установленного возраста старшим из заемщиков.

5) Настоящее место работы/службы:

6) Минимальный стаж/срок на последнем месте работы/службы:

не менее 6 месяцев

7) Наличие телефонов:

мобильного телефона Заемщика;
рабочего стационарного телефона или, если работодателем выступает Индивидуальный предприниматель, допускается предоставление мобильного рабочего телефона – руководителя ИП;
любого на выбор (стационарный или мобильный): по месту постоянной регистрации Заемщика или фактическому месту жительства Заемщика или телефон близкого родственника Заемщика (под близким родственником понимается: супруг/супруга, отец, мать, родные брат (сестра), дядя (тетя), совершеннолетние дети).

Документы, предоставляемые заемщиком/созаемщиком

1. Заявление на получение ипотечного кредита – анкета.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации.

3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.

4. Военный билет либо иные документы, подтверждающие отношение к военной службе – для мужчин до 27 лет.

5. Документы, подтверждающие доход и занятость:

5.1. Для наемных работников по основному месту работы:

• копия трудовой книжки или трудового контракта (договора);

• справка с последнего места работы о размере дохода за последние шесть полных календарных месяцев по форме 2-НДФЛ/ по форме б0

анка.

5.2. Для наемных работников от работы по совместительству:

• копия приказа о принятии на работу, заверенная работодателем;

• трудовой договор (контракт) с места работы по совместительству;

• справка с последнего места работы о размере дохода за последние шесть полных календарных месяцев по форме 2-НДФЛ/ по форме банк.

Дополнительно могут предоставляться:

• копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за прошедший календарный год;

• извещение Пенсионного фонда РФ или соответствующего негосударственного пенсионного фонда (НПФ) о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.

5.3. Для индивидуальных предпринимателей:

• копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии, за период не менее 24 полных календарных месяцев, либо копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;

• копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа (если ее ведение предусмотрено законодательством). Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;

• копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

• копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;

• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);

• копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за период не менее 24 полных календарных месяцев (за два последних полных налоговых периода в случае применения налоговой декларации по форме 3-НДФЛ) или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам за указанные периоды.

5.4. Для пенсионеров:

Для пенсионных выплат из государственного пенсионного фонда:

• справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии потенциального заемщика в случае, если он является пенсионером в соответствии с законодательно установленным возрастом;

• справка из органов Министерства внутренних дел, Министерства обороны, Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств в случае назначения заемщику пенсии за выслугу лет по достижении специально установленного возраста;

• пенсионное удостоверение.

Для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда (НПФ):

• договор негосударственного пенсионного обеспечения;

• выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии, или справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах, или справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ.

5.5. Документы, подтверждающие доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам), а также доходы в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования:

• копия договора о банковском вкладе (депозите);

• выписка со счета вклада до востребования о движении денежных средств за последние 12 месяцев;

• справка банка о выплаченных процентах по вкладу;

• копия договора добровольного накопительного страхования жизни (страховой полис);

• копия правил страхования;

• документы, подтверждающие полную уплату страховых премий страхователем страховой компании по договору добровольного накопительного страхования жизни (страховому полису);

• справка страховой компании о произведенных страховых выплатах.

5.6. Документы, подтверждающие доходы в виде арендной платы, платы за наем:

• договоры найма или аренды, заключенные между заемщиком и арендатором, до окончания срока действия которых осталось не менее 12 месяцев;

• финансовые документы, подтверждающие уплату всех соответствующих налогов, связанных с получением дохода от сдачи недвижимости в наем или аренду, и других налогов, предусмотренных законодательством, и подлежащих уплате собственником недвижимости;

• налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за прошедший календарный год с отметкой налогового органа о принятии;

• документы, подтверждающие получение заемщиком арендной платы за 12 предыдущих месяцев (выписка по счету заемщика, подтверждающая поступление арендной платы/платы за наем, либо расписки о получении арендной платы/платы за наем);

• правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на сдаваемый в аренду объект недвижимости (договор приватизации, договор приобретения, свидетельство о государственной регистрации права, договор мены, договор дарения, справка ЖСК и т. п.).

6. Документы, подтверждающие расходы, связанные с погашением ранее выданных кредитов:

• документы, подтверждающие текущие денежные обязательства и кредитную историю заемщика (кредитные договоры, договоры займа, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, договоры возмездного оказания услуг и др.);

• выписки со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка, выданная кредитором, с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств;

• документы, содержащие сведения из бюро кредитных историй о заемщике;

• иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных обязательств заемщика по исполнению уже имеющихся кредитных обязательств.

7. Документы, которые предоставляются заемщиками, планирующими использовать средства материнского (семейного) капитала для погашения ипотечного кредита:

• государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

• справка из Пенсионного фонда РФ о размерах остатка средств материнского капитала.

8. Документы, необходимые для определения максимально допустимой суммы кредита:

• отчет об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, согласованным банком;

• договор приобретения жилого помещения.

9. Дополнительные Документы, которые предоставляются по требованию банка:

• документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);

• свидетельство о браке (в случае утери предоставляется справка из ЗАГСа);

• брачный контракт - нотариально удостоверенная копия;

• свидетельство о рождении ребенка (детей);

• паспорт несовершеннолетнего ребенка, достигшего 14-летнего возраста;

• свидетельство о расторжении брака (в случае утери предоставляется справка из ЗАГСа);

• свидетельства о смерти супруга, детей;

• решение суда, вынесенное при разводе заемщика с супругом, в котором определено место жительства общего ребенка после развода.

Требования к обеспечению (залогу недвижимости)

Предметом ипотеки должно быть нежилое помещение, на приобретение/строительство которого предоставлен ипотечный кредит.

Строящийся объект:

Оформлены Проекты жилья
Оформленное разрешение на строительство
Оформленные земельные отношения
Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия

Построенный объект:

Нежилое помещение, являющееся Предметом ипотеки, должно соответствовать следующим требованиям:

не находится в аварийном состоянии;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
должно соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудования);
здание, в котором расположено нежилое помещение не менее 2-х этажей;
подключение к электрическим, паровым или газовым системам отопления, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, либо наличие автономной системы жизнеобеспечения;
исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для нежилых помещений на последних этажах - и крыши;
должно быть свободно от любых прав третьих лиц.

###adsense code###