###adsense code###

Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке от банка «Акцепт» в Москве.

Срок кредита, лет

Первоначальный взнос

до 84 мес. (вкл)

до 180 мес. (вкл)

до 240 мес. (вкл)

до 300 мес. (вкл)

Ставка, % годовых

≥ 20% до 30%

14,25

14,5

14,75

15

≥ 30% до 90%

14,0

14,25

14,5

14,75

 

 

 

 

 

Минимальная сумма кредита

300 000

Максимальная сумма кредита

6 000 000

1 Первоначальный взнос по программам "Ипотека", "Новостройка" может быть "оплачен" за счет средств Материнского капитала. При этом:

  • - по программе "Новостройка" минимальный первоначальный взнос за счет собственных средств при использовании 10%.
  • - сумма кредита увеличивается на сумму средств учитываемого в качестве первоначального взноса Материнского капитала, эта часть кредита должна быть погашена заемщиком в течение 180 дней с момента выдачи кредита;
  • - в случае использования части средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при превышении суммы учитываемого материнского капитала над минимально необходимой суммой первоначального взноса по условиям продукта, Клиент может не осуществлять оплату первоначального взноса Продавцу;
  • - один из Заемщиков/Созаемщиков должен являться Распорядителем средств государственной субсидии по федеральной программе «Материнский капитал».

2 В продукте "Ипотека" заемщик/созаемщики имеют возможность приобретения имущества, среди владельцев которого присутствуют несовершеннолетние лица (в случае, если сособственники состоят между собой в первой степени родства).
В случае, если одним из продавцов является несовершеннолетний гражданин, в Банк должны быть предоставлены следующие документы (до выдачи кредита):

  • - Оригинал разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры
  • - Документы, подтверждающие выполнение условий на отчуждение квартиры, указанные в разрешении (подписанный договор купли-продажи на приобретаемую квартиру с копиями паспортов продавцов по данному договору или свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой выделена доля несовершеннолетнего).


В течение 30 дней с момента получения денежных средств Продавцом, в Банк предоставляется зарегистрированный договор купли-продажи на приобретаемую Продавцом квартиру или свидетельство о праве собственности на квартиру Продавца, в которой выделена доля несовершеннолетнего (копии и оригиналы для сличения).

4 Кредит на сумму, превышающую максимальную сумму кредита, рассматривается на индивидуальных условиях.

Информация о погашении кредита

Тип схемы расчета: Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента

Способы оплаты

  • Банкоматы
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка

Платы

Плата за оформление документов по ипотеке: 10 000 руб

Кредитное решение

Срок действия кредитного решения - 90 дней

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения: Можно досрочно погашать кредит, как весь целиком, так и часть, в любом объеме

Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет

Мораторий на досрочное гашение: отсутствует

Страхование

  • Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика, Созаемщиков
  • При отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается
  • Страхование жилого помещения от рисков повреждения, уничтожения, утраты - после оформления права собственности на квартиру - обязательно
  • Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности
  • Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора

Требования к участникам кредитного процесса

  • Гражданство РФ
  • Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
  • Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев, общий непрерывный трудовой стаж - не менее 1 года.
  • Минимальный возраст, лет: 21
  • Максимальный возраст на момент окончания кредитного договора, лет: 65

Обеспечение

  • Залог прав по договору долевого участия: Не требуется
  • Необходимость залога: Обязателен
  • Залог приобретаемого имущества: Требуется после регистрации закладной на квартиру - (для частного дома также обязателен залог земельного участка)

Форма выдачи кредита (на выбор заемщика)

  • Аккредитивная форма расчета с продавцом*
  • Экспресс-схема расчета с продавцом*
  • Банковский сейф-ячейка с особыми условиями доступа*

* согласно тарифам Банка.

Наличие созаемщика

Супруг(а) Заемщика обязательно выступает Созаемщиком.
Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка.
Общее количество Заемщиков — не более 3 человек.

Требования к жилому помещению

Требования к квартире / комнате

  1. Жилое помещение должно быть изолированным (должно иметь свидетельство о праве собственности на конкретное жилое помещение — квартиру либо комнату в квартире в многоквартирном жилом доме).
  2. Местонахождение – регионы присутствия Банка.
  3. Жилое помещение должно быть подключено к системе энергоснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения.
  4. Жилое помещение должно быть не обременено правами третьих лиц.
  5. Дом, в котором находится жилое помещение:
    • не должен стоять в очереди на снос, реконструкцию, капитальный ремонт с отселением, год постройки — не ранее 1957 г.
    • должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Перекрытия — железобетонные. Жилое помещение должно быть обеспечено горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
  6. Жилое помещение должно иметь исправное сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для жилых помещений на последних этажах).
  7. Жилое помещение не должно иметь несанкционированных перепланировок.
  8. Собственниками (Продавцами и Покупателями) жилого помещения, приобретаемого с использованием кредитных средств, не должны являться недееспособные лица.
  9. Собственники (Продавцы), среди которых есть несовершеннолетние лица, должны состоять между собой в первой степени родства.
  10. Сделки между родственниками не кредитуются.

Требования к частному дому, коттеджу, таун-хаусу

  1. Давность постройки – не более 20 лет.
  2. Железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Перекрытия - металлические, железобетонные или смешанные.
  3. Наличие подключения к внешним источникам электроснабжения.
  4. Обеспечение дома холодным водоснабжением (в том числе автономным).
  5. Обеспечение дома системой водяного/парового/ газового/ электрического отопления/отопления на твердом топливе.
  6. Пригодность для круглогодичного проживания.
  7. Состояние, не являющееся аварийным.
  8. Местонахождение – в регионе присутствия Банка.
  9. Отсутствие обременения третьих лиц на дом.
  10. Оформленное право собственности на земельный участок.
  11. Собственниками (Продавцами и Покупателями) дома не должны являться недееспособные лица.
  12. Собственники (Продавцы), среди которых есть несовершеннолетние лица, должны состоять между собой в первой степени родства.
  13. Сделки между родственниками не кредитуются.
  • Соответствие недвижимости требованиям Банка определяется Банком самостоятельно на основе предоставленных Заемщиком документов.

Документы, предоставляемые Заемщиком / Созаемщиком

  1. Анкета клиента — кредитная заявка;
  2. Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые);
  3. * Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
  4. * Копия брачного договора;
  5. * Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет — копия паспорта);
  6. * Копия диплома о среднем профессиональном/высшем образовании Заемщика/Созаемщика (включая вкладыши);
  7. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем (на каждой странице — надпись «Копия верна», печать и подпись; на последней странице — надпись «Работает по настоящее время», должность, дата, ФИО и подпись того, кто заверял);
  8. Копии трудовых договоров, заверенных работодателем (при совместительстве);
  9. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
  10. Копия военного билета Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые) (мужчинам до 27 лет обязательно);
  11. * Копия водительского удостоверения;
  12. Оригинал справки Заемщика/Созаемщика с места работы о размере дохода за последние 6 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ с указанием полных банковских реквизитов работодателя, при необходимости – справка по форме Банка);
  13. Копии документов, подтверждающих наличие в собственности Заемщика/Созаемщика дорогостоящего имущества (квартиры, машины, зем.участка, дачи и т.п.);
  14. Копии кредитных договоров, графиков гашения кредитов, если Заемщик/Созаемщик имеет действующие кредиты в других банках.
  15. В случае, если супруг(а) не будет являться собственником приобретаемого жилья — нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки;
  16. Иные документы по требованию Банка.

документы, отмеченные знаком (*), предоставляются при наличии

Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:

  1. Копии учредительных документов юридического лица
  2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
  3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
  4. Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налогой инспекции за две последние отчетные даты

Документы на приобретаемое жилье

  1. Свидетельство(а) о регистрации права собственности на недвижимость (копии). Если объектом является частный дом, коттедж, таун-хаус – то свидетельства на дом и земельный участок;
  2. Документы основания (например: договор приватизации, инвестиционный договор, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, другие документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права) (копии);
  3. Технические документы (выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к поэтажному плану здания либо технический паспорт с экспликацией к плану помещения и кадастровый паспорт помещения) (копии);
  4. Если объектом является частный дом, коттедж, таун-хаус: кадастровый паспорт земельного участка (копия);
  5. Если объектом является квартира или комната, то предоставляется выписка из домой книги (оригинал), подтверждающая отсутствие в квартире зарегистрированных лиц, выданная не позднее, чем за 30 дней со дня предоставления выписки в банк;
  6. Если объектом является частный дом, то предоставляется домовая книга, подтверждающая отсутствие в частном доме зарегистрированных лиц;
  7. Выписка из финансово-лицевого счета жилого помещения (информация по задолженности, оригинал) - по состоянию на месяц совершения сделки, подтверждающая отсутствие задолженности за предыдущие календарные месяцы;
  8. Выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии обременений по объекту недвижимости (оригинал) - не старше 10 дней на дату сделки. Если объектом является частный дом, коттедж, таун-хаус – то выписки по дому и земельному участку;
  9. Отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения (после предоставления документов по объекту недвижимости) (оригинал);
  10. Копия паспорта Продавца/Продавцов объекта недвижимости;
  11. Заявление Продавца на продажу жилого помещения (по форме Банка);
  12. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) продавца на отчуждение жилого помещения (при необходимости). Оформляется непосредственно на этапе подготовки ипотечной сделки;
  13. Иные документы по требованию Банка

Перечень документов от Продавца – юридического лица (ЮЛ):

  1. Устав (копия со всеми изменениями в устав);
  2. Решение о создании общества;
  3. Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ;
  4. Свидетельство о постановке на налоговый учет ЮЛ;
  5. Свидетельство о внесении изменений в учредительные документы и/или в сведения о ЮЛ (при наличии);
  6. Подтверждение полномочий исполнительного органа;
  7. Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней);
  8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии);
  9. Копия паспорта Продавца / Продавцов руководителя ЮЛ; 
  10. Сведения о том, что сделка не является крупной и в её совершении не имеется заинтересованности, или одобрение крупной сделки / сделки, в совершении которой имеется заинтересованность.

Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.

Копии всех документов кроме трудовой книжки предоставляются вместе с оригиналами

Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки

 

###adsense code###