Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке от банка «Акцепт» в Москве.
Срок кредита, лет |
Первоначальный взнос |
до 84 мес. (вкл) |
до 180 мес. (вкл) |
до 240 мес. (вкл) |
до 300 мес. (вкл) |
Ставка, % годовых |
≥ 20% до 30% |
14,25 |
14,5 |
14,75 |
15 |
≥ 30% до 90% |
14,0 |
14,25 |
14,5 |
14,75 |
|
|
|
|
|
|
|
Минимальная сумма кредита |
300 000 |
||||
Максимальная сумма кредита |
6 000 000 |
1 Первоначальный взнос по программам "Ипотека", "Новостройка" может быть "оплачен" за счет средств Материнского капитала. При этом:
- - по программе "Новостройка" минимальный первоначальный взнос за счет собственных средств при использовании 10%.
- - сумма кредита увеличивается на сумму средств учитываемого в качестве первоначального взноса Материнского капитала, эта часть кредита должна быть погашена заемщиком в течение 180 дней с момента выдачи кредита;
- - в случае использования части средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при превышении суммы учитываемого материнского капитала над минимально необходимой суммой первоначального взноса по условиям продукта, Клиент может не осуществлять оплату первоначального взноса Продавцу;
- - один из Заемщиков/Созаемщиков должен являться Распорядителем средств государственной субсидии по федеральной программе «Материнский капитал».
2 В продукте "Ипотека" заемщик/созаемщики имеют возможность приобретения имущества, среди владельцев которого присутствуют несовершеннолетние лица (в случае, если сособственники состоят между собой в первой степени родства).
В случае, если одним из продавцов является несовершеннолетний гражданин, в Банк должны быть предоставлены следующие документы (до выдачи кредита):
- - Оригинал разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры
- - Документы, подтверждающие выполнение условий на отчуждение квартиры, указанные в разрешении (подписанный договор купли-продажи на приобретаемую квартиру с копиями паспортов продавцов по данному договору или свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой выделена доля несовершеннолетнего).
В течение 30 дней с момента получения денежных средств Продавцом, в Банк предоставляется зарегистрированный договор купли-продажи на приобретаемую Продавцом квартиру или свидетельство о праве собственности на квартиру Продавца, в которой выделена доля несовершеннолетнего (копии и оригиналы для сличения).
4 Кредит на сумму, превышающую максимальную сумму кредита, рассматривается на индивидуальных условиях.
Информация о погашении кредита
Тип схемы расчета: Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента
Способы оплаты
- Банкоматы
- Безналичный платеж/перевод
- Кассы банка
Платы
Плата за оформление документов по ипотеке: 10 000 руб
Кредитное решение
Срок действия кредитного решения - 90 дней
Досрочное погашение
Возможность досрочного погашения: Можно досрочно погашать кредит, как весь целиком, так и часть, в любом объеме
Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет
Мораторий на досрочное гашение: отсутствует
Страхование
- Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика, Созаемщиков
- При отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается
- Страхование жилого помещения от рисков повреждения, уничтожения, утраты - после оформления права собственности на квартиру - обязательно
- Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности
- Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора
Требования к участникам кредитного процесса
- Гражданство РФ
- Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
- Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев, общий непрерывный трудовой стаж - не менее 1 года.
- Минимальный возраст, лет: 21
- Максимальный возраст на момент окончания кредитного договора, лет: 65
Обеспечение
- Залог прав по договору долевого участия: Не требуется
- Необходимость залога: Обязателен
- Залог приобретаемого имущества: Требуется после регистрации закладной на квартиру - (для частного дома также обязателен залог земельного участка)
Форма выдачи кредита (на выбор заемщика)
- Аккредитивная форма расчета с продавцом*
- Экспресс-схема расчета с продавцом*
- Банковский сейф-ячейка с особыми условиями доступа*
* согласно тарифам Банка.
Наличие созаемщика
Супруг(а) Заемщика обязательно выступает Созаемщиком.
Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка.
Общее количество Заемщиков — не более 3 человек.
Требования к жилому помещению
Требования к квартире / комнате
- Жилое помещение должно быть изолированным (должно иметь свидетельство о праве собственности на конкретное жилое помещение — квартиру либо комнату в квартире в многоквартирном жилом доме).
- Местонахождение – регионы присутствия Банка.
- Жилое помещение должно быть подключено к системе энергоснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения.
- Жилое помещение должно быть не обременено правами третьих лиц.
- Дом, в котором находится жилое помещение:
- не должен стоять в очереди на снос, реконструкцию, капитальный ремонт с отселением, год постройки — не ранее 1957 г.
- должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Перекрытия — железобетонные. Жилое помещение должно быть обеспечено горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
- Жилое помещение должно иметь исправное сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для жилых помещений на последних этажах).
- Жилое помещение не должно иметь несанкционированных перепланировок.
- Собственниками (Продавцами и Покупателями) жилого помещения, приобретаемого с использованием кредитных средств, не должны являться недееспособные лица.
- Собственники (Продавцы), среди которых есть несовершеннолетние лица, должны состоять между собой в первой степени родства.
- Сделки между родственниками не кредитуются.
Требования к частному дому, коттеджу, таун-хаусу
- Давность постройки – не более 20 лет.
- Железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Перекрытия - металлические, железобетонные или смешанные.
- Наличие подключения к внешним источникам электроснабжения.
- Обеспечение дома холодным водоснабжением (в том числе автономным).
- Обеспечение дома системой водяного/парового/ газового/ электрического отопления/отопления на твердом топливе.
- Пригодность для круглогодичного проживания.
- Состояние, не являющееся аварийным.
- Местонахождение – в регионе присутствия Банка.
- Отсутствие обременения третьих лиц на дом.
- Оформленное право собственности на земельный участок.
- Собственниками (Продавцами и Покупателями) дома не должны являться недееспособные лица.
- Собственники (Продавцы), среди которых есть несовершеннолетние лица, должны состоять между собой в первой степени родства.
- Сделки между родственниками не кредитуются.
- Соответствие недвижимости требованиям Банка определяется Банком самостоятельно на основе предоставленных Заемщиком документов.
Документы, предоставляемые Заемщиком / Созаемщиком
- Анкета клиента — кредитная заявка;
- Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые);
- * Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
- * Копия брачного договора;
- * Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет — копия паспорта);
- * Копия диплома о среднем профессиональном/высшем образовании Заемщика/Созаемщика (включая вкладыши);
- Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем (на каждой странице — надпись «Копия верна», печать и подпись; на последней странице — надпись «Работает по настоящее время», должность, дата, ФИО и подпись того, кто заверял);
- Копии трудовых договоров, заверенных работодателем (при совместительстве);
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
- Копия военного билета Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые) (мужчинам до 27 лет обязательно);
- * Копия водительского удостоверения;
- Оригинал справки Заемщика/Созаемщика с места работы о размере дохода за последние 6 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ с указанием полных банковских реквизитов работодателя, при необходимости – справка по форме Банка);
- Копии документов, подтверждающих наличие в собственности Заемщика/Созаемщика дорогостоящего имущества (квартиры, машины, зем.участка, дачи и т.п.);
- Копии кредитных договоров, графиков гашения кредитов, если Заемщик/Созаемщик имеет действующие кредиты в других банках.
- В случае, если супруг(а) не будет являться собственником приобретаемого жилья — нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки;
- Иные документы по требованию Банка.
документы, отмеченные знаком (*), предоставляются при наличии
Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:
- Копии учредительных документов юридического лица
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
- Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налогой инспекции за две последние отчетные даты
Документы на приобретаемое жилье
- Свидетельство(а) о регистрации права собственности на недвижимость (копии). Если объектом является частный дом, коттедж, таун-хаус – то свидетельства на дом и земельный участок;
- Документы основания (например: договор приватизации, инвестиционный договор, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, другие документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права) (копии);
- Технические документы (выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к поэтажному плану здания либо технический паспорт с экспликацией к плану помещения и кадастровый паспорт помещения) (копии);
- Если объектом является частный дом, коттедж, таун-хаус: кадастровый паспорт земельного участка (копия);
- Если объектом является квартира или комната, то предоставляется выписка из домой книги (оригинал), подтверждающая отсутствие в квартире зарегистрированных лиц, выданная не позднее, чем за 30 дней со дня предоставления выписки в банк;
- Если объектом является частный дом, то предоставляется домовая книга, подтверждающая отсутствие в частном доме зарегистрированных лиц;
- Выписка из финансово-лицевого счета жилого помещения (информация по задолженности, оригинал) - по состоянию на месяц совершения сделки, подтверждающая отсутствие задолженности за предыдущие календарные месяцы;
- Выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии обременений по объекту недвижимости (оригинал) - не старше 10 дней на дату сделки. Если объектом является частный дом, коттедж, таун-хаус – то выписки по дому и земельному участку;
- Отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения (после предоставления документов по объекту недвижимости) (оригинал);
- Копия паспорта Продавца/Продавцов объекта недвижимости;
- Заявление Продавца на продажу жилого помещения (по форме Банка);
- Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) продавца на отчуждение жилого помещения (при необходимости). Оформляется непосредственно на этапе подготовки ипотечной сделки;
- Иные документы по требованию Банка
Перечень документов от Продавца – юридического лица (ЮЛ):
- Устав (копия со всеми изменениями в устав);
- Решение о создании общества;
- Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ;
- Свидетельство о постановке на налоговый учет ЮЛ;
- Свидетельство о внесении изменений в учредительные документы и/или в сведения о ЮЛ (при наличии);
- Подтверждение полномочий исполнительного органа;
- Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней);
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии);
- Копия паспорта Продавца / Продавцов руководителя ЮЛ;
- Сведения о том, что сделка не является крупной и в её совершении не имеется заинтересованности, или одобрение крупной сделки / сделки, в совершении которой имеется заинтересованность.
Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.
Копии всех документов кроме трудовой книжки предоставляются вместе с оригиналами
Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки
###adsense code###