Ипотека с использованием средств материнского (семейного) капитала на срок до 6 месяцев от Автоградбанка в Москве

Особенности ипотечного продукта

Кредитование физических лиц – семей, в которой появился второй или последующие дети, посредством предоставления ипотечного кредита с использованием средств «Материнского (семейного) капитала».

Цель кредитования

Приобретение жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости, строительство жилой недвижимости.

Субъекты кредитования

Семья, родившая (усыновившая или удочерившая) второго или последующих детей.

Предмет ипотеки

1) квартира на первичном/вторичном рынке жилой недвижимости, комната на вторичном рынке, дом с земельным участком;
2) доля в квартире при условии, что вновь приобретаемая доля будет соответствовать комнате в приобретаемой недвижимости (в залог идет приобретаемая доля)
3) доля в жилом доме при условии, что в результате данной покупки, заемщик становится собственником целого жилого дома ( в залог идет дом с земельным участком)
4) строящийся жилой дом (объект незавершенного строительства);
5) строительство жилого дома.

Обеспечение

- Залог приобретаемой недвижимости.
- Залог имеющегося земельного участка и строящегося дома, как объекта незавершенного строительства, зарегистрированного в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В случае, если залоговой стоимости недостаточно, то заемщику необходимо предоставить дополнительный ликвидный залог - транспорт, либо уменьшить сумму кредита.

Максимальная сумма кредита

В размере материнского (семейного) капитала

Срок кредита

До 6 месяцев

Процентная ставка

-18% на приобретение квартир на первичном и вторичных рынках жилой недвижимости (полный объект)
-19% на приобретение жилого дома с земельным участком
-20% на приобретение доли в квартире или жилом доме
-23% на строительство/завершение строительства жилых домов, при условии, что залогом по кредиту будет земля либо земля и незавершенный объект недвижимости

Максимальное значение коэффициента К/З

1

Тарифы и прочие расходы

-Оплата по договору возмездного оказания услуг, согласно тарифов, установленных Банком.
-Оценка предмета ипотеки производится:

·         сотрудником банка, согласно тарифов, установленных банком

·         независимым оценщиком, согласно тарифов оценочной компании.
- В регпалате, согласно установленных тарифов управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

·         Услуги нотариуса, согласно установленных тарифов нотариальной конторы

Порядок погашения

До получения МСК заемщик оплачивает только проценты за пользование кредитными средствами
Cредства МСК должны быть направлены на погашение кредита

Пакет документов,
предоставляемых клиентом

Согласно Приложению №1

Подтверждение доходов

Не требуется

Обязательные условия:

- Если заемщик находится в браке и ее (его) супруг(а) не выступает созаемщиком по кредитному договору, то в данном случае супруг(а) в обязательном порядке должны выступать поручителями по данному кредиту. При этом проверка и анализ финансового положения поручителя не проводится;
- Кредитная история заемщика/созаемщика (при наличии) проверяется в соответствии с Бизнес-процессом предоставления ипотечного кредита с использованием материнского (семейного) капитала (БП-291) за последние 3 (три) года;
- На дату выдачи кредита по действующим кредитам, у заемщика / созаемщика (при наличии) должна отсутствовать просрочка более, чем на 59 (пятьдесят девять) календарных дней. По закрытым договорам просроченная задолженность не учитывается;
- При проверке заемщика/созаемщика наличие исполнительных производств служб судебных приставов в сумме до 50 000 рублей - не учитывается;
- Наличие сертификата на материнский (семейный) капитал
- Внесение клиентом на вкладной счет по кредитному договору суммы процентов за три месяца.