Общие условия ипотеки на приобретение коммерческой недвижимости в Москве

Цель кредита	Приобретение нежилого помещения (прав) у аккредитованного застройщика
Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма кредита	500 000 – 20 000 000 рублей
Срок кредита	от 1 года до 30 лет
Базовая ставка	8,8% годовых в рублях

Условия применения базовой ставки

Подтверждение доходов справкой по форме 2-НДФЛ
Оплата первоначального взноса: от 75% от стоимости недвижимости
Обеспечение кредита: залог имущественных прав (требований) по Договору приобретения, поручительство физ. лица, залог имеющейся в собственности недвижимости
Соотношение коэффициента Платеж/Доход не более 50% от общего дохода Заемщиков
Страхование Заемщика от несчастных случаев, а также рисков, связанных с временной потерей работы, после оформления права собственности и закладной оформление договоров имущественного, титульного страхования и страхования Заемщика от несчастных случаев
Оформление Договора приобретения недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - 214-ФЗ)

Повышающие проценты годовых к базовой ставке

Первоначальный взнос (ПВ)	В рублях
ПВ от 20% до 29,99% (вкл.)	+ 11,2% годовых
ПВ от 30% до 49,99% (вкл.)	+ 10,7% годовых
ПВ от 50% и выше	+ 10,2% годовых
Схема продаж
Любые виды договорных отношений с Продавцом недвижимости, за исключением 214-ФЗ	+ 1% годовых
Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами по Договорам участия в ЖСК и Предварительным договорам Купли продажи	+ 1% годовых
Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами по Договорам участия в долевом строительстве	+ 0,5% годовых
Страхование^**
Без страхования Заемщика от несчастных случаев, а также рисков, связанных с временной потерей работы	+ 2,75% годовых
Без титульного страхования ^***	+ 2,75% годовых
Без имущественного страхования ^***	+ 2,75% годовых
Без страхования Заемщика от несчастных случаев ^***	+ 2,75% годовых
Страхование осуществляется по желанию Заемщика (добровольно), обязательного требования Банка нет. Срок страхования Заемщика от несчастных случаев – минимум 1 год, по рискам, связанным с временной потерей работы – минимум 3 года. * Повышающий коэффициент к процентной ставке применяется при отказе от соответствующего вида страхования после оформления права собственности и закладной.
Подтверждение дохода
Индивидуальные предприниматели ****	+ 1,5% годовых
Собственники бизнеса *****	+ 3 % годовых
Информация заемщика о доходе в Заявлении-Анкете	+ 5% годовых
** Повышающий коэффициент к процентной ставке применяется исключительно для индивидуальных предпринимателей. Данное условие не распространяется на заемщиков – физических лиц, работающих по найму и подтверждающих свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или справкой по форме Банка, а также на собственников бизнеса. *** Повышающий коэффициент к процентной ставке применяется исключительно для собственников бизнеса (учредителей). Данное условие не распространяется на заемщиков – физических лиц, работающих по найму и подтверждающих свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или справкой по форме Банка, а также индивидуальных предпринимателей. Собственники бизнеса подтверждают свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или справкой по форме Банка, а также управленческой отчетностью.

Процентные ставки после регистрации ипотеки и закладной (при отсутствии просрочек)

Первоначальный взнос (ПВ)	В рублях
ПВ от 20% до 29,99% (вкл.)	19,5% годовых
ПВ от 30% до 49,99% (вкл.)	19,0% годовых
ПВ от 50% и выше	18,5% годовых