###adsense code###

Кредит на комнату от Росбанка в Москве

 

Ставка в рублях *

Первоначальный
взнос

Срок кредита

от 12.50%

от 25%

до 25 лет

На современном развивающемся рынке недвижимости услуга предоставления ипотечных кредитов на комнату не пользуется большой популярностью, хотя востребованность ее в последнее время, безусловно, возрастает. Тем не менее займ на отдельную жилплощадь получить гораздо легче. Главной причиной является наличие у коммунальной квартиры множества собственников. Это порождает различные юридические нюансы оформления документов, не свойственные операциям с остальными видами недвижимости, и определенные опасения банков, которые не всегда охотно предоставляют данную услугу.

Вместе с тем этот сектор рынка (а следовательно, и ипотечный кредит на комнату) представляет для покупателей немалый интерес из-за действующих цен на недвижимость. По стоимости однокомнатная квартира в Подмосковье близка к цене комнаты в пределах МКАД. Это отличный бюджетный вариант решения жилищного вопроса для молодых семей или иногородних студентов, родители которых хотят обеспечить им условия для учебы.

* Ставки приведены на условиях программы «Назначь свою ставку» опции «Ультра» для заемщиков, подтверждающих доход по форме 2НДФЛ, при комплексном страховании рисков. 

Список документов

По клиенту:

  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

По недвижимости:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Информация по заемщику

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Информация по недвижимости

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

  • Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
  • Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

Дополнительно, при залоге приобретаемой комнаты:

  • Документами определен порядок пользования комнатой
  • Соблюдены правила о преимущественном праве покупки между сособственниками других комнат в квартире

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.

Информация по страхованию

Обязательное страхование:

  • страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения

Дополнительно Вы можете оформить:

  • страхование жизни
  • страхование от постоянной потери трудоспособности
  • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку»

Базовые условия и требования к данному виду кредитования

Прежде чем взять в ипотеку комнату, нужно учесть множество различных тонкостей, которые сопутствуют данному виду займов. Немногие банки предоставляют их, а предоставляющие, как правило, предъявляют к потенциальным заемщикам довольно жесткие требования. Размер процентной ставки по кредитам на комнату обычно несколько выше, чем на квартиру, при этом заемщик может выбрать любой срок погашения задолженности в рамках программы кредитования. Это подходит большинству заемщиков, заинтересованных в приобретении комнат. Также решением может стать нецелевая ипотека на покупку комнаты под залог имеющейся недвижимости.

 

 

 

 

###adsense code###