Кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости от Газпромбанка в Москве

Целевое назначение кредита:

• потребительские цели. 

Минимальный залоговый дисконт —30%

Срок кредита —до 15 лет

Минимальная процентная ставка —12,50%

Максимальная сумма кредита —30 млн руб

Процентные ставки

RUB

Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Банке ГПБ (АО).

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Условия кредитования

Валюта кредита:

• рубли  

Минимальная сумма кредита
500 000 тысяч рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита
30 000 000 (тридцать миллионов) рублей.

Максимальный срок кредита
15 лет

Форма предоставления кредита
Единовременный кредит
Кредитная линия с лимитом выдачи.

Комиссия за предоставление кредита
Не взимается

Минимальный залоговый дисконт
30%

Страхование
Обязательному страхованию подлежат риски:

• риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
• риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае, если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства); при этом если объект собственности находился в собственности у Продавца недвижимости/заемщика более 3 лет, данный вид страхования может не применяться по решению Банка.

Добровольному страхованию подлежат риски:

• риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.
• страхование имущества и гражданской ответственности

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Срок рассмотрения заявок
1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. 

Требования к обеспечению

Основное:

• залог имеющегося жилого помещения - отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности, которая расположена на территории РФ и не является единственным жилым помещением Заемщика и в котором нет зарегистрированных лиц.

Дополнительное:

• поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
• залог иного недвижимого имущества / автомобиля.

Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

• иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
• быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
• быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
• иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

• не находиться в аварийном состоянии;
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
• иметь металлические или железобетонные перекрытия;
• этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
• несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.

Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:

• комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
• квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
• «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
• с деревянными внешними стенами;
• «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.

Оценка стоимости объекта залога производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства.

Требования к заемщику / созаемщику

• Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 60 лет для мужчин / 55 лет для женщин)*; 
• непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

* Допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения заемщиком предельного возраста при условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения заемщиком предельного возраста (залог иного недвижимого имущества / автомобиля, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу Банка.