Требования к Клиенту

Физическое лицо:
в возрасте   от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает – до достижения Заемщиком/старшим Созаемщиком пенсионного возраста (для мужчин 60 лет, для женщин 55 лет).
имеющие непрерывный трудовой стаж не менее 1 года (в том числе непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев);
фактически зарегистрированное, имеющее трудовую деятельность в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
*Супруги при приобретении объекта в их общую собственность являются Созаемщиками в обязательном порядке, в том числе в случае отсутствия платежеспособности одного из них.
*В качестве Созаемщиков могут выступать физические лица в количестве не более 4-х человек.
*В качестве Созаемщиков могут выступать физические лица, не состоящие между собой в родстве

Цель кредита

Приобретение Квартиры/Дома/Земельного участка на вторичном рынке жилья, в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области.

Сроки кредитования

От 1 года до 10 лет

Минимальная сумма кредита

500 000.00 (Пятьсот тысяч) рублей или ее эквивалент в валюте кредита по курсу ЦБ РФ, установленному на день выдачи Кредита

Максимальная сумма кредита

20 000 000.00 (Двадцать миллионов) рублей или ее эквивалент в валюте кредита по курсу ЦБ РФ, установленному на день выдачи Кредита.

Первоначальный взнос

От 15% стоимости Квартиры/Дома/Земельного участка

Валюта кредитования

Рубли РФ, Доллары США, Евро

Срок рассмотрения заявки

От 2 до 7 рабочих дней.

Срок предоставления кредита

В течение двух месяцев, после одобрения заявки кредитным комитетом. После первого месяца - обязательное подтверждение дохода.

Комиссия за выдачу кредита

 Не взимается.

Комиссия за ведение ссудного счета

Не взимается.

Порядок расчетов

Денежные средства в счет оплаты приобретаемой недвижимости предоставляются:
перечисляются на текущий счет Заемщика

Страхование

Страхование жизни и потери трудоспособности (от несчастных случаев)
Заемщика/Созаемщика/Залогодателя, в пользу Банка;
Обязательное страхование приобретаемой (закладываемой) Квартиры/Домаот рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка;
Страхование утраты права собственности на Квартиру/Дом;
Без личного страхования жизни ставка увеличивается на 2 п.п.

Обеспечение по кредиту

Ипотека Квартиры/Дома/Земельного участка, в силу закона, удостоверенная Закладной.

Погашение кредита и процентов

Ежемесячно аннуитетными/дифференцированными платежами.

Досрочное погашение кредита

В течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты получения Кредита Клиент имеет право досрочно вернуть всю сумму Кредита без предварительного уведомления Банка с уплатой процентов за фактический срок кредитования.
Полное или частичное досрочное погашение Кредита возможно при условии письменного уведомления Клиентом Банка не менее чем за 1 (Один) рабочий день до даты досрочного погашения.

Пени за просроченный платеж

0,1 % в день от суммы задолженности по неуплаченным в срок процентам
0,1 % в день от суммы непогашенной в срок задолженности по кредиту

Размер первоначального взноса

Сроки кредитования

От 1 года до 3 лет (включительно)

От 3 до 5   лет (включительно)

От 5 до 10 лет (включительно)

Рубли

Доллары США, Евро

Рубли

Доллары США, Евро

Рубли

Доллары США, Евро

От 15% до 30%

16%

11%

17%

11,50%

18%

12%

Более 30%

15,50%

10,50%

16,50%

11%

17,50%

11,50%

Документы Заемщика/Созаемщика

Анкета-заявление Заемщика/Созаемщика;
Паспорт или другой документ в соответствии с законодательством РФ, удостоверяющий личность;
Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет);
ИНН (копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе   физического лица по месту жительства на территории РФ; предъявляется при наличии);
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (копия, оригинал предъявляется);
Справка по форме 2-НДФЛ или справка о доходах в свободной форме или/ по форме Банка, за период не менее 6 последних календарных месяцев, заверенная организацией-работодателем;
Копия трудовой книжки, заверенная организацией – работодателем. Трудовой договор в качестве документа, подтверждающего трудовую деятельность по основному месту работы, не принимается.
Иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных обязательств Заемщика;
Согласие супруга(и) на заключение договора купли-продажи Квартиры/Дома/Земельного участка на вторичном рынке жилья, с использованием кредитных средств, заверенное нотариально;
Свидетельство о регистрации брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга(-и), решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или об объявлении супруга(-и) умершим(-ей), брачный контракт ЛИБО
Заявление о том, что заявитель в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит, составленное не ранее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты предоставления в Банк, заверенное нотариально.
Дополнительно (при наличии):
При получении Доходов в виде процентов по банковским вкладам (депозитам), а также доходы в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования:
-копия договора о банковском вкладе (депозите);
-выписка с банковского счета о движении денежных средств за последние 12 месяцев;
- справка банка о выплаченных процентах по вкладу;
-копия договора добровольного накопительного страхования жизни (страховой полис);
- копия правил страхования;
- документы, подтверждающие полную уплату страховых премий страхователем страховой компании по договору добровольного накопительного страхования жизни (страховому полису);
-справка страховой компании о произведенных страховых выплатах.
При получении доходов в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащих Заемщику на праве собственности:
-копия договора найма жилого помещения/договора аренды нежилого помещения, заключенного в соответствии с действующим законодательством, до окончания срока действия которого осталось не менее 12 месяцев;
-копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о принятии - за прошедший год;
-выписка по счету, подтверждающая поступление платы за наем/арендной платы на банковский счет Заемщика, являющегося наймодателем/арендодателем либо расписка о получении платы за наем/арену платы;
-документы, подтверждающие право собственности на предоставляемые в наем/аренду Жилые помещения или предоставляемые в аренду нежилые помещения;
-документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов по получаемым доходам по договорам найма жилого помещения или аренды нежилого помещения.

Документы по залогу приобретаемой недвижимости на вторичном рынке

До оформления недвижимости в собственность:
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующих записях регистрации прав на закладываемую недвижимость (заказывается в УФРС), предоставленная в Банк не позднее 30 дней с момента выдачи;
Справка – Форма 9 «Информационная справка «О регистрации»;
Справка – Форма 7«Информационная справка «Характеристика жилого помещения»;
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли продажи, договор мены, договор дарения, решение суда, вступившее в законную силу, документы о приватизации, договор уступки прав, свидетельство о праве на наследство, договор передачи с заявлением и т.п.);
Платежные документы об уплате первоначального взноса, свидетельствующие о совершении платежей по договору купли-продажи;
Копия всех страниц паспорта Продавца;
Отчет оценочной компании о рыночной стоимости приобретаемой недвижимости, составленный не ранее, чем за 6 (Шесть) месяцев до даты предполагаемой сделки;
Технический/Кадастровый паспорт на приобретаемую недвижимость;
Свидетельство о государственной регистрации права на приобретаемую недвижимость;
Выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости. Дата выдачи - не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк (применимо, если иной срок действия в выписке не указан;
Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью.
После оформления недвижимости в собственность:
Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости;
Справка – Форма 9 «Информационная справка «О регистрации»;
Справка – Форма 7 «Информационная справка «Характеристика жилого помещения»;
Договор купли-продажи, с отметкой о гос. Регистрации сделки;
Акт приема-передачи жилого помещения.

Документы Залогодателя имеющейся недвижимости

Анкета Залогодателя;
Паспорт или другой документ в соответствии с законодательством РФ, удостоверяющий личность;
ИНН (копия   свидетельства о постановке на учет в налоговом органе   физического лица по месту жительства на территории РФ, оригинал предъявляется);
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (копия, оригинал предъявляется);
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующих записях регистрации прав на закладываемую недвижимость (заказывается в УФРС);
Справка – Форма 9 «Информационная справка «О регистрации»;
Справка – Форма 7«Информационная справка «Характеристика жилого помещения»;
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли продажи, договор мены, договор дарения, решение суда, вступившее в законную силу, документы о приватизации, договор уступки прав, свидетельство о праве на наследство, договор передачи с заявлением и т.п.) Технический/Кадастровый паспорт на приобретаемую недвижимость;
Свидетельство о государственной регистрации права на закладываемую недвижимость;
Свидетельство о заключении брака / разводе / брачный договор;
Согласие супруга(и) на заключение договора залога Квартиры/Дома/Земельного участка на вторичном рынке жилья, заверенное нотариально;
Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью.

Документы Поручителя

Анкета Поручителя;
Паспорт или другой документ в соответствии с законодательством РФ, удостоверяющий личность;
Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет);
ИНН (копия   свидетельства о постановке на учет в налоговом органе   физического лица по месту жительства на территории РФ, оригинал предъявляется);
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (копия, оригинал предъявляется);
Справка по форме 2-НДФЛ за период не менее 6 последних календарных месяцев, заверенная организацией-работодателем;
Справка о доходах в свободной форме или/ по форме Банка;
Копия трудовой книжки, заверенная организацией – работодателем. Трудовой договор в качестве документа, подтверждающего трудовую деятельность по основному месту работы, не принимается.