Общие условия ипотеки «Новостройка – Апартаменты» от банка «Балтика» в Москве
Цель кредита |
Приобретение аппартаментов (прав) у аккредитованного застройщика |
Валюта кредита |
Рубли РФ |
Сумма кредита |
300 000 – 20 000 000 рублей |
Срок кредита |
от 1 года до 30 лет |
Базовая ставка |
8,8% годовых в рублях |
Условия применения базовой ставки
- Подтверждение доходов справкой по форме 2-НДФЛ
- Оплата первоначального взноса: от 75% от стоимости недвижимости
- Обеспечение кредита: залог имущественных прав (требований) по Договору приобретения, поручительство физ. лица, залог имеющейся в собственности недвижимости
- Соотношение коэффициента Платеж/Доход не более 65% от общего дохода Заемщиков
- Страхование Заемщика от несчастных случаев, а также рисков, связанных с временной потерей работы, после оформления права собственности и закладной оформление договоров имущественного, титульного страхования и страхования Заемщика от несчастных случаев
- Оформление Договора приобретения недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - 214-ФЗ)
Повышающие проценты годовых к базовой ставке
Первоначальный взнос (ПВ) |
В рублях |
ПВ от 20% до 29,99% (вкл.) |
+10,2 % годовых |
ПВ от 30% до 49,99% (вкл.) |
+9,7% годовых |
ПВ от 50% и выше |
+9,2% годовых |
Схема продаж |
|
Любые виды договорных отношений с Продавцом недвижимости, за исключением 214-ФЗ |
+ 1% годовых |
Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами по Договорам участия в ЖСК и Предварительным договорам Купли продажи |
+ 1% годовых |
Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами по Договорам участия в долевом строительстве |
+ 0,5% годовых |
Страхование** |
|
Без страхования Заемщика от несчастных случаев, а также рисков, связанных с временной потерей работы |
+ 2,75% годовых |
Без титульного страхования *** |
+ 2,75% годовых |
Без имущественного страхования *** |
+ 2,75% годовых |
Без страхования Заемщика от несчастных случаев *** |
+ 2,75% годовых |
** Страхование осуществляется по желанию Заемщика (добровольно), обязательного требования Банка нет. Срок страхования Заемщика от несчастных случаев – минимум 1 год, по рискам, связанным с временной потерей работы – минимум 3 года. |
|
Подтверждение дохода |
|
Индивидуальные предприниматели **** |
+ 1,5% годовых |
Собственники бизнеса ***** |
+ 3 % годовых |
Информация заемщика о доходе в Заявлении-Анкете |
+ 5% годовых |
**** Повышающий коэффициент к процентной ставке применяется исключительно для индивидуальных предпринимателей. Данное условие не распространяется на заемщиков – физических лиц, работающих по найму и подтверждающих свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или справкой по форме Банка, а также на собственников бизнеса. |
Процентные ставки после регистрации ипотеки и закладной (при отсутствии просрочек)
Первоначальный взнос (ПВ) |
В рублях |
ПВ от 20% до 29,99% (вкл.) |
18,5% годовых |
ПВ от 30% до 49,99% (вкл.) |
18,0% годовых |
ПВ от 50% и выше |
17,5% годовых |
###adsense code###