Программа ипотечного кредитования «Новостройка» АО «Банк Финсервис» в Москве

Предлагает физическим лицам кредиты в рублях РФ для приобретения

в собственность объекта недвижимости (квартиры) в многоквартирном доме,

 находящемся на этапе строительства, путем участия в долевом строительстве

объекта недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

1.Категория Клиентов: Физические лица

2.Требования к Заемщику

-гражданство Российской Федерации;

-возраст на дату получения кредита – не менее 22 лет, на дату возврата последней суммы кредита согласно условиям соответствующего кредитного договора – до 55 лет для женщин / 60 лет для мужчин;

-постоянная регистрация в Российской Федерации;

-наличие постоянного подтвержденного источника дохода;

-общий трудовой стаж не менее 1 года;

-непрерывный стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев

3.Валюта кредита: Рубли РФ

4.Размер кредита (устанавливается на основании запроса Клиента и предоставленной им информации с учетом оценки его кредитоспособности)

Минимальный – 600 000 рублей

Максимальный –не ограничен, но не более 85% от стоимости приобретаемого объекта

недвижимости

5.Размер первоначального взноса: Не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры

6.Сроки кредитования до 30 лет

7.Процентные ставки за пользование кредитом (годовых)

8.Неустойка за просрочку внесения аннуитетного платежа либо его части 0,3% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки

9.Неустойка за просрочку исполнения требования Банка о досрочном возврате к редита, уплате процентов за пользование кредитом 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки

10. Перечень обязательных документов для рассмотрения заявления на предоставление кредита

-заполненная Анкета Клиента по форме, утвержденной Банком;

-паспорт гражданина Российской Федерации Заемщика и Созаемщика (при наличии);

-заверенные работодателем копии трудовых книжек и/или трудовых договоров Заемщика и Созаемщика (при наличии);

-документы, подтверждающие доход Заемщика и Созаемщика (при наличии) за последние 6 месяцев: справка по форме 2-НДФЛ/3 –НДФЛ или по форме Банка;

-оригинал или копия военного билета для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет включительно, не имеющих в гражданском паспорте отметку о воинской обязанности

11.Перечень документов, предоставляемых по желанию Клиента

-свидетельства о заключении (расторжении) брака, о рождении детей (при наличии);

-документы об образовании Заемщика и Созаемщика (при наличии);

-водительское удостоверение Заемщика и Созаемщика (при наличии);

-документы, подтверждающие расходы и обязательства Заемщика и Созаемщика (при наличии действующих кредитов, алиментов и т.п.);

-документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего движимого имущества, документы, подтверждающие наличие банковских счетов (в кладов),

-наличие в собственности ценных бумаг);

-в случае учета полученных доходов от сдачи в аренду имущества: выписка по счету получения доходов из кредитной организации за предыдущие 12 месяцев, договор аренды, свидетельство о праве собственности на имущество, налоговая декларация за предыдущий отчетный год (при наличии)

12.Срок рассмотрения кредитной заявки - До 7-ми рабочих дней с даты получения Банком всех необходимых документов Клиента

13.Срок действия кредитного решения - 3 месяца со дня принятия Банком решения о возможности выдачи кредита

14.Обеспечение до оформления права собственности Заемщика на квартиру и выдачи закладной

– залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств, с момента государственной регистрации в ЕГРП;

после оформления права собственности Заемщика на квартиру и выдачи закладной – залог объекта недвижимости

15.Страхование - Обязательно

Клиент заключает договор страхования риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (осуществляется после оформления права собственности Заемщика на квартиру)

При желании Клиент заключает договор: страхования жизни и потери трудоспособности Клиента на весь срок кредитования по тарифам страховой компании;

страхования права собственности Клиента на объект недвижимости (на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру)

В случае если размер первоначального взноса менее 20% стоимости объекта недвижимости,

страхуется ответственность Клиента за невозврат кредита.

При отсутствии страхования права собственности Клиента на объект недвижимости ставка

по кредиту увеличивается на 1 (Один) процентный пункт

16.Дополнительные требования: Созаемщиком по кредиту может выступать супруг (а) Заемщика, который (- ая) обязан(а) предоставить документы, указанные в п.10 и п.11 настоящей Программы

17.Дополнительные расходы Заемщика:

-оплата услуг независимого оценщика

-оплата страхования;

-расходы, связанные с государственной регистрацией сделки

18.Порядок погашения кредита

Осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами во всех офисах и отделениях

Банка, в банкоматах Банка с функцией приема наличных

19.Досрочное погашение кредита

Клиент вправе досрочно погасить кредит. Частичное и полное досрочное погашение кредита предусмотрено без штрафов и пеней

20.Дополнительные обязательные условия:

-заключение (государственная регистрация) Заемщиком договора участия в долевом строительстве;

-заключение договора залога прав требования по договору участия в долевом строительстве с государственной регистрацией в ЕГРП в соответствии с условиями кредитного договора

21.Плата за выпуск и обслуживание электронного средства платежа (банковской расчетной

карты), с помощью которого осуществляется погашение кредита не взимается

Страхование осуществляется в страховых компаниях, отвечающих требованиям

Банка. Страховая премия оплачивается Заемщиком (Созаемщиком) за счет собственных средств. Выгодоприобретателем по договорам страхования является Банк.

Оплата вышеуказанных видов страхования, кроме страхования ответственности Заемщика за невозврат кредита: ежегодно, в зависимости от остатка ссудной задолженности на дату заключения (продления) договора страхования, увеличенного на 10%, но не более оценочной стоимости объекта недвижимости.

Оплата страхования ответственности Заемщика за невозврат кредита производится единовременно на весь срок  кредитования, страховая с умма составляет не более 20% от стоимости объекта недвижимости.