«Особая ипотека» от Татфондбанка в Москве

Цель кредитования:
1. Приобретение комнаты, выделенной в натуре (зарегистрированной в установленном законом порядке) в качестве самостоятельного объекта недвижимости.
2. Приобретение земельного участка (зарегистрированного в установленном законом порядке), в том числе с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (зарегистрированными в установленном порядке), за исключением недвижимости, используемой в коммерческих целях.
3. Приобретение земельного участка (зарегистрированного в установленном порядке), расположенного в с. Сокуры, с. Тарлыши, и принадлежащего владельцам инвестиционных паев – Закрытый рентный паевой инвестиционный фонд «ТФБ-Рентный инвестиционный фонд» под управлением ЗАО «Управляющая компания «ТФБ Капитал».
4. Приобретение земельного участка (зарегистрированного в установленном законом порядке), расположенного в садовом обществе/товариществе, в том числе с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (зарегистрированными в установленном порядке); дачного (садового) домика с земельным участком (зарегистрированных в установленном порядке).
5. Приобретение гаража (зарегистрированного в установленном порядке) в том числе с земельным участком (зарегистрированным в установленном порядке).
6. Приобретение нежилых объектов (коммерческой) недвижимости, в том числе с земельными участками/долями в праве на земельный участок (зарегистрированных в установленном законом порядке).
7. Приобретение прочих объектов недвижимости по согласованию с Банком, за исключением недвижимости, используемой в коммерческих целях.

Процентная ставка (годовых)*

*Ставки указаны при предоставлении стандартного пакета документов и при условии, что Заемщик относится к одной из Льготных категорий.

Льготные категории**:

• «Зарплатный» клиент;
• клиентская группа «Друзья Банка»;
• Заемщики, работающие на предприятии категории «А» или относящегося к категории «Градообразующие предприятия, социально значимые организации и учреждения»;
• Заемщики, обратившиеся в Банк через Партнера Банка по ипотечному кредитованию при наличии сопроводительного письма от Партнера Банка о параметрах заявки с подписью уполномоченного лица Партнера Банка. Данное письмо должно быть предоставлено в Банк не позднее даты предоставления в Банк документов по объекту недвижимости

Увеличение процентной ставки:

1.1. 0,5% - если клиент не относится к Льготной категории;
1.2. 3% - при отсутствии страхования жизни и/или титула;
1.3. При выполнении одновременно нескольких условий по увеличению процентной ставки выбирается максимальная надбавка:
0,5% - в случае наличия нестандартного пакета документов хотя бы у одного из участников сделки.
1% - в случае наличия сокращенного пакета документов хотя бы у одного из участников сделки. Кредитование по сокращенному пакету документов возможно при первоначальном взносе от 40%.

При соответствии клиента условиям увеличения процентной ставки согласно пунктов 1.1., 1.2. и 1.3., надбавки по данным пунктам суммируются.

Обеспечение:
1. Залог приобретаемого объекта жилой недвижимости.
2. Залог приобретаемого объекта нежилой недвижимости/доли в праве на нежилую недвижимость, кроме недвижимости, используемой в коммерческих целях.
3. Залог имеющегося в собственности объекта жилой недвижимости/доли в праве на жилую недвижимость, на приобретение которого был выдан первоначальный кредит (в случае выдачи кредита на погашение ранее выданного кредита).
4. Залог объекта недвижимости, не указанного в предыдущих пунктах, согласованный с Банком, за исключением, недвижимости используемой в коммерческих целях.