Приобретение строящегося жилья от Сбербанка в Москве
Один из способов приобрести строящееся жилье – сделать это с помощью ипотечного кредита Сбербанка. Он предоставляется на покупку квартиры или другого жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка):
- Сумма кредита: от 300 000 рублей
- Процентная ставка: от 11,5% в рублях
- Срок кредита: до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости
Преимущества кредита
До 15 млн руб. без подтверждения доходов и трудовой занятости*
Привлекательные процентные ставки
Отсутствие комиссий
Льготные условия кредитования для молодых семей
Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки
Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк
Привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита
Возможность получения кредитной карты** на выбор:
- неперсонализированная карта моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей;
- персонализированная кредитная карта с лимитом до 200 000 рублей.
* При условии внесения первоначального взноса в размере 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Максимальный размер кредита - 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.
** Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.
Условия кредитования
Валюта кредита |
Рубли РФ |
Мин. сумма кредита |
300 000 |
Макс. сумма кредита |
Не должна превышать меньшую из величин:
|
Срок кредита |
до 30 лет |
Первоначальный взнос |
от 20% |
Комиссия за выдачу кредита |
отсутствует |
Обеспечение по кредиту |
|
Страхование |
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. |
Процентные ставки (базовые условия)
Первоначальный взнос |
Срок кредита |
||
|
до 10 лет (включ.) |
от 10 до 20 лет (включ.) |
от 20 до 30 лет (включ.) |
от 50% |
11,50% |
11,75% |
12,00% |
от 30 до 50% |
11,75% |
12,00% |
12,25% |
от 20 до 30% |
12,00% |
12,25% |
12,50% |
Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам)
Процентные ставки в рублях
Первоначальный взнос |
Срок кредита |
||
|
до 10 лет (включ.) |
от 10 до 20 лет (включ.) |
от 20 до 30 лет (включ.) |
от 50% |
13,50% |
13,75% |
14,00% |
Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.
Надбавки:
- +0,5% - если приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
- +1% - на период до регистрации ипотеки
- +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
Требования к заемщикам
Возраст на момент предоставления кредита |
не менее 21 года |
Возраст на момент возврата кредита по договору |
75 лет* |
Стаж работы |
не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет** |
Привлечение созаемщиков |
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. |
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Требуемые документы
Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:
Основные документы:
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика;
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
- водительское удостоверение;
- удостоверение личности военнослужащего;
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
- Документы по предоставляемому залогу
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:
- Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
- Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.
* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.
###adsense code###