Требования к Клиенту

Физическое лицо:
в возрасте   от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает – до достижения Заемщиком/старшим Созаемщиком пенсионного возраста (для мужчин 60 лет, для женщин 55 лет).
имеющее непрерывный трудовой стаж не менее 1 года (в том числе непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев);
фактически проживающее, имеющее трудовую деятельность в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
*Супруги при приобретении объекта в их общую собственность являются Созаемщиками в обязательном порядке, в том числе в случае отсутствия платежеспособности одного из них.
*В качестве Созаемщиков могут выступать физические лица в количестве не более 4-х человек.

Цель кредита

Приобретение квартиры в строящемся доме расположенном по адресу : г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/16, литера А по улице Архитектора Данини)

Сроки кредитования

До 10 лет

Сумма кредита

Не более 70% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной в   договоре паевого взноса

Первоначальный взнос

От 30% стоимости приобретаемой недвижимости

Валюта кредитования

Рубли РФ

Срок рассмотрения заявки

От 2 до 7 рабочих дней.

Срок предоставления кредита

В течение двух месяцев, после одобрения заявки кредитным комитетом. После первого месяца - обязательное подтверждение дохода.

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Комиссия за ведение ссудного счета

Не взимается

Порядок расчетов

Денежные средства в счет оплаты приобретаемой недвижимости перечисляются на расчетный счет, указанный в договоре долевого (паевого взноса) участия в строительстве.

Страхование

До оформления квартиры в собственность заемщика:
Страхование жизни и трудоспособности Заемщика/Созаемщика/Поручителя.
После оформления квартиры в собственность заемщика:
Обязательное страхование приобретаемой (закладываемой) квартиры от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка;
Страхование жизни и трудоспособности Заемщика/Созаемщика.
Без личного страхования жизни ставка увеличивается на 2 п.п.

Обеспечение по кредиту

До оформления квартиры в собственность заемщика:
­2. На выбор:
- поручительство двух платежеспособных физических лиц (желательно близких родственников) или:
- ­залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка;
- залог транспортного средства;
- залог земельного участка, находящегося в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
После оформления квартиры в собственность заемщика:
- ­залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости.

Погашение кредита и процентов

Ежемесячно аннуитетными платежами

Досрочное погашение кредита

В течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты получения Кредита Клиент имеет право досрочно вернуть всю сумму Кредита без предварительного уведомления Банка с уплатой процентов за фактический срок кредитования
Полное или частичное досрочное погашение Кредита возможно при условии письменного уведомления Клиентом Банка не менее чем за 1 (Один) рабочий день до даты досрочного погашения

Пени за просроченный платеж

0,1 % в день от суммы задолженности по неуплаченным в срок процентам
0,1 % в день от суммы непогашенной в срок задолженности по кредиту

Размер первоначального взноса

Сроки кредитования

до 3 лет

от 3 до5 лет

от 5 до 10 лет

До регистрации ипотеки

После регистрации ипотеки

До регистрации ипотеки

После регистрации ипотеки

До регистрации ипотеки

После регистрации ипотеки

От 30 до 50%

16,50%

15,50%

17,50%

16,50%

18,50%

17,50%

Более 50%

16,00%

15,00%

17,00%

16,00%

18,00%

17,00%

Документы Заемщика

Анкета Заемщика;
Паспорт или другой документ в соответствии с законодательством РФ, удостоверяющий личность;
Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет);
ИНН (копия   свидетельства о постановке на учет в налоговом органе   физического лица по месту жительства на территории РФ; предъявляется при наличии);
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (копия, оригинал предъявляется);
Справка по форме 2-НДФЛ за период не менее 6 последних календарных месяцев, заверенная организацией-работодателем;
Справка о доходах в свободной форме или/ по форме Банка;
Копия трудовой книжки, заверенная организацией – работодателем. Трудовой договор в качестве документа, подтверждающего трудовую деятельность по основному месту работы, не принимается.
Иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных обязательств Заемщика.
Дополнительно (при наличии):
При получении Доходов в виде процентов по банковским вкладам (депозитам), а также доходы в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования:
-копия договора о банковском вкладе (депозите);
-выписка со счета вклада «До востребования» о движении денежных средств за последние 12 месяцев;
- справка банка о выплаченных процентах по вкладу;
-копия договора добровольного накопительного страхования жизни (страховой полис);
- копия правил страхования;
- документы, подтверждающие полную уплату страховых премий страхователем страховой компании по договору добровольного накопительного страхования жизни (страховому полису);
-справка страховой компании о произведенных страховых выплатах.
При получении доходов в виде платы по договорам найма Жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащих Заемщику на праве собственности:
-копия договора найма Жилого помещения/договора аренды нежилого помещения, заключенного в соответствии с действующим законодательством, до окончания срока действия которого осталось не менее 12 месяцев;
-копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о принятии - за прошедший год;
-выписка по счету, подтверждающая поступление платы за наем/арендной платы на банковский счет Заемщика, являющегося наймодателем/арендодателем либо расписка о получении платы за наем/арену платы;
-документы, подтверждающие право собственности на предоставляемые в наем/аренду Жилые помещения или предоставляемые в аренду нежилые помещения;
-документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов по получаемым доходам по договорам найма Жилого помещения или аренды нежилого помещения.

Документы Поручителя

Анкета Поручителя;
Паспорт или другой документ в соответствии с законодательством РФ, удостоверяющий личность;
Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет);
ИНН (копия   свидетельства о постановке на учет в налоговом органе   физического лица по месту жительства на территории РФ, оригинал предъявляется);
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (копия, оригинал предъявляется);
Справка по форме 2-НДФЛ за период не менее 6 последних календарных месяцев, заверенная организацией-работодателем;
Справка о доходах в свободной форме или/ по форме Банка;
Копия трудовой книжки, заверенная организацией – работодателем. Трудовой договор в качестве документа, подтверждающего трудовую деятельность по основному месту работы, не принимается.

Документы Залогодателя приобретаемой недвижимости

Договор долевого (паевого взноса) участия в строительстве, заключенный между Застройщиком ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" и Заемщиком;
Справка Кооператива о выплате от 30% пая;
Платежный документ, свидетельствующий о совершении платежей по выплате пая;
Выписка из протокола общего собрания членов Кооператива о приеме Заемщика в члены кооператива и выписки из реестра Кооператива, свидетельствующая о членстве Заемщика в Кооперативе.
Нотариальное согласие супруга/и на приобретение Квартиры путем вступления в кооператив и на залог права требования Квартиры в собственность в пользу Банка.
После оформление недвижимости в собственность:
Копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости;
Копия кадастрового   паспорта на недвижимость;
Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующих записях регистрации прав на закладываемую недвижимость (заказывается в УФРС);
Копия справки –   Формы 9 «Информационная справка «О регистрации»;
Договор залога.

Документы Залогодателя транспортного средства

Анкета Залогодателя;
Паспорт или другой документ в соответствии с законодательством РФ, удостоверяющий личность;
ИНН (копия   свидетельства о постановке на учет в налоговом органе   физического лица по месту жительства на территории РФ, оригинал предъявляется);
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (копия, оригинал предъявляется);
Свидетельство о государственной регистрации транспортного средства (копия, оригинал предъявляется);
Паспорт транспортного средства, передаваемого в залог;
Страховой полис на принадлежащий Залогодателю объект залога (транспортное средство) на условиях добровольного страхования (КАСКО), (Банк назначается выгодоприобретателем после принятия решения о выдаче кредита);
Согласие супруги(а) Залогодателя на залог.

Документы Залогодателя имеющейся недвижимости

Анкета Залогодателя;
Паспорт или другой документ в соответствии с законодательством РФ, удостоверяющий личность;
ИНН (копия   свидетельства о постановке на учет в налоговом органе   физического лица по месту жительства на территории РФ, оригинал предъявляется);
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (копия, оригинал предъявляется);
Свидетельство о государственной регистрации права объекта недвижимости;
Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права (Договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение суда, распоряжение Главы администрации, иные основания приобретения права собственности);
Кадастровый паспорт на недвижимость (предоставляется копия с предъявлением оригинала);
Свидетельство о заключении брака / разводе / брачные договоры, а также нотариальное согласие супруги(а) Залогодателя на залог ;
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующих записях регистрации прав на закладываемую недвижимость;
Справка по форме 9 «Информационная справка «О регистрации»;
Для лиц — иностранных граждан и лиц без гражданства — нотариально заверенные переводы паспортов таких участников сделки;
Копия всех страниц паспорта Продавца (в случае оформления договора купли-продажи квартиры);
Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью.

Документы Залогодателя земельного участка

Анкета Залогодателя;
Паспорт или другой документ в соответствии с законодательством РФ, удостоверяющий личность;
Свидетельство о государственной регистрации права на приобретенный земельный участок;
Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации (Договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение суда, распоряжение Главы администрации, иные основания приобретения права собственности);
Если основанием возникновения права собственности является возмездная сделка, то обязателен передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости;
Свидетельство о заключении брака / разводе / брачные договоры, а также нотариальное согласие супруги(а) Залогодателя на залог ;
Копия кадастрового плана с предъявлением оригинала. Кадастровый план должен содержать все необходимые и предусмотренные инструкцией по составлению кадастрового плана страницы;
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сроком не более 30 дней (заказывается в УФРС);
Для лиц — иностранных граждан и лиц без гражданства — нотариально заверенные переводы паспортов таких участников сделки;
Копия всех страниц паспорта Продавца (в случае оформления договора купли-продажи участка);
Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью.