Ипотечный кредит по программе «Стандарт: квартира» с опцией «Долевое строительство» в Москве
I. ВИД ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:
КРЕДИТ по программе «Стандарт: квартира» с опцией «Долевое строительство» |
Ипотечные кредиты предоставляются на приобретение квартир на первичном рынке жилья. Целевое назначение: приобретение квартиры в строящемся1 многоквартирном доме, включенном в перечень аккредитованных АО «АИЖК» объектов строительства2 по Опции, путем заключения договора участия в долевом строительстве/ договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. |
1 Строительство многоквартирного дома осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2 Реестр аккредитованных объектов строительства размещен на сайте ОАО «АИЖК» www.ahml.ru и на сетевом ресурсе Банка
II. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ/СОЗАЕМЩИКУ:
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ/ СОЗАЕМЩИКУ |
Гражданство – Российская Федерация Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) или временная регистрация по месту пребывания в регионе присутствия Банка. Возраст – возраст на момент подачи Анкеты должен составлять не менее 21 года и на момент полного погашения задолженности по кредиту не должен превышать 65 лет (включительно). Образование - не ниже среднего. Стаж работы – общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте работы – не менее 6 месяцев. Для ИП, адвокатов, нотариусов срок трудовой деятельности не менее 2-х полных лет на дату обращения в Банк для получения кредита. Постоянное место работы - регион присутствия Банка. Дополнительное требование к Заемщику /Созаемщику мужского пола в возрасте от 21 до 27 лет – официально урегулированные отношения с органами, осуществляющими призыв на военную службу в Вооруженные силы Российской Федерации.
|
В качестве Созаемщика, не имеющего доход, может выступать:
- Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения военной службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, при условии, что такое лицо является Членом семьи3 или Взаимозависимым лицом4 хотя бы одного из Заемщиков/Созаемщиков, имеющего подтвержденный доход и не подлежащего призыву на срочную военную службу, и такое лицо одновременно должно являться залогодателем;
- Лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи3 или Взаимозависимым лицом4 хотя бы одного из Заемщиков/Созаемщиков, имеющего подтвержденный доход, и такое лицо одновременно должно являться залогодателем.
Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик/Созаемщик, являющийся (-иеся) Залогодателем (-ями) приобретаемого Предмета ипотеки, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг должен выступать по такой Ипотечной сделке Созаемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.
При наличии заключенного брачного договора, по условиям которого установлен режим раздельной собственности в отношении приобретаемого Предмета ипотеки и раздельный режим долгов супругов по Кредитному договору включение супруга, не являющегося согласно условиям брачного договора собственником Предмета ипотеки и должником по обеспеченному ипотекой обязательству в состав участников Ипотечной сделки в качестве Созаемщика и Залогодателя не требуется.
Количество Созаемщиков по кредитному договору - не более 3-х. Банк принимает в качестве Созаемщиков только физических лиц.
Залогодатель должен выступать Заемщиком/Созаемщиком по кредитному договору
III. СРОК РАССМОТРЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ И ПРИНЯТИЯ БАНКОМ РЕШЕНИЯ:
При наличии полного пакета документов для анализа платежеспособности заемщика/созаемщика (-ов) срок принятия решения составляет не более 5-ти рабочих дней со дня, следующего за днем предоставления полного пакета документов.
Срок действия положительного решения 90 календарных дней.
IV. СУММЫ И СРОКИ КРЕДИТА, ВИДЫ ВАЛЮТ, ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ.
ФОРМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА: |
Разовое зачисление денежных средств (Кредита) на текущий банковский счет Заемщика |
3 Члены семьи - супруг Заемщика, дети Заемщика (независимо от возраста) и родители
4 Взаимозависимые лица - полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать), усыновители и усыновленные, бабушки и дедушки Заемщика
5 Определяется в зависимости от региона нахождения приобретаемой квартиры согласно Приложения 1 к настоящему документу.
СУММЫ КРЕДИТА, СРОКИ КРЕДИТА, ВИДЫ ВАЛЮТ: КРЕДИТ по программе «Стандарт: квартира» с опцией «Долевое строительство» |
ВАЛЮТА КРЕДИТА: |
СУММА КРЕДИТА: |
|
|
МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА: |
РУБЛИ РФ |
300 000,00 |
|
|
МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА: |
РУБЛИ РФ |
10 000 000,005 |
|
|
СРОК КРЕДИТА |
От 36 до 360 месяцев (включительно)6 |
|||
МИНИМАЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА |
Минимальное значение первоначального взноса – 30%, в случае наличия страхования ответственности заемщика за нарушение обязательств по договору, обеспеченному ипотекой – 20%. |
|||
ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ: Название ипотечной программы |
Первичный рынок жилья |
||
Размер первоначального взноса (ПВ) |
Значение процентной ставки |
||
«Стандарт: квартира» с опцией «Долевое строительство» |
ПВ7≥50% |
13,45 % |
|
20%≤ПВ8<50% |
13,7 % |
||
Cтрахование жизни и утраты трудоспособности Заемщика/Созаемщика |
В случае добровольного страхования Заемщиком/Созаемщиком своей жизни, здоровья и утраты трудоспособности процентная ставка по кредиту снижается на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пунктов |
||
###adsense code###