###adsense code###

Программа ипотечного кредитования «Свой дом» АО «Банк Финсервис» в Москве

предлагает физическим лицам кредиты в рублях РФ для приобретения в собственность объекта недвижимости (жилой дом с земельным участком, таунхаус) на вторичном рынке недвижимости, на который в установленном законом порядке оформлено право собственности, удовлетворяющей требованиям Банка

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

1.Категория Клиентов: Физические лица

2.Требования к Заемщику:

-гражданство Российской Федерации;

-возраст на дату получения кредита – не менее 22 лет, на дату возврата последней

суммы кредита согласно условиям соответствующего кредитного договора – до 55

лет для женщин / 60 лет для мужчин;

-постоянная регистрация в Российской Федерации;

-наличие постоянного подтвержденного источника дохода;

-общий трудовой стаж не менее 1 года;

-непрерывный стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев

3.Валюта кредита: Рубли РФ

4.Размер кредита (устанавливается на основании запроса Клиента и предоставленной им информации с учетом оценки его кредитоспособности)

Минимальный – 600 000 рублей

Максимальный – не ограничен, но:

не более 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, при наличии

государственного сертификата на материнский семейный капитал (далее – МСК);

не более 75% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости – в иных случаях

5.Размер первоначального взноса

Не менее 25% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости

Размер минимального первоначального взноса, подлежащего внесению за счет собственных средств Заемщика, может быть снижен за счет средств МСК, подлежащих выплате Заемщику из Пенсионного фонда РФ, но не более чем 15% от стоимости приобретаемого объекта едвижимости

6.Сроки кредитования до 30 лет

7.Процентные ставки за пользование кредитом (годовых)

 

 

Страхование жизни и потери трудоспособности Клиента

 

Размер первоначального взноса

 

Для корпоративных Клиентов

 

 

Для прочих Клиентов

 

При наличии

 

50% и менее

 

14,5%

 

15,5%

 

более 50%

 

14%

 

15%

 

При отсутствии

 

 

50% и менее

 

16,5%

 

17,5%

 

более 50%

 

16%

 

17%

 

 

 

8.Неустойка за просрочку внесения аннуитетного платежа либо его части 0,3% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки

9.Неустойка за просрочку исполнения требования Банка о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки

10.Перечень обязательных документов для рассмотрения заявления на предоставление кредита

-заполненная Анкета Клиента по форме, утвержденной Банком;

-паспорт гражданина Российской Федерации Заемщика и Созаемщика (при наличии);

-заверенные работодателем копии трудовых книжек и/или трудовых договоров Заемщика и Созаемщика (при наличии);

-документы, подтверждающие доход Заемщика и Созаемщика (при наличии) за последние 6 месяцев: справка по форме 2-НДФЛ/3-НДФЛ или по форме Банка;

-оригинал или копия военного билета для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет включительно, не имеющих в гражданском паспорте отметку о воинской обязанности;

-оригинал государственного сертификата на МСК и справка из Пенсионного фонда РФ об остатке неиспользованных средств материнского капитала

11.Перечень документов, предоставляемых по желанию Клиента

-свидетельства о заключении (расторжении) брака, о рождении детей (при наличии);

-документы об образовании Заемщика и Созаемщика (при наличии);

-водительское удостоверение Заемщика и Созаемщика (при наличии);

-документы, подтверждающие расходы и обязательства Заемщика и Созаемщика (при наличии действующих кредитов, алиментов и т.п.);

-документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего движимого имущества,

- документы, подтверждающие наличие банковских счетов (вкладов), наличие в собственности ценных бумаг);

-в случае учета полученных доходов от сдачи в аренду имущества: выписка по счету получения доходов из кредитной организации за предыдущие 12 месяцев, договор аренды, свидетельство о праве собственности на имущество, налоговая декларация за предыдущий отчетный год (при наличии);

-отчет об оценке приобретаемого объекта недвижимости, составленный независимым оценщиком

в порядке, установленном законодательством РФ об оценочной деятельности. Дата отчета не должна превышать 3 (три) месяца с даты предоставления отчета в Банк

12.Срок рассмотрения кредитной заявки: до 7-ми рабочих дней с даты получения Банком всех необходимых документов Клиента

13.Срок действия кредитного решения: 3 месяца со дня принятия решения Банком о возможности выдачи кредита

14. Обеспечение

-Залог в силу закона приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)

-Права Банка как кредитора и залогодержателя подлежат удостоверению закладной

- Стоимость приобретаемого объекта недвижимости определяется согласно отчету независимого оценщика, составленному в порядке, установленном законодательством РФ об оценочной деятельности

15.Страхование: обязательно

Клиент заключает договор страхования риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости.При желании Клиент заключает договор: страхования жизни и потери трудоспособности Клиента на весь срок кредитования по тарифам страховой компании; страхования права собственности Клиента на объект недвижимости

В случае если размер первоначального взноса менее 35% стоимости объекта недвижимости, страхуется ответственность Клиента за невозврат кредита. При отсутствии страхования права собственности Клиента на объект недвижимости ставка по кредиту увеличивается на 1 (Один) процентный пункт

16. Дополнительные требования Созаемщиком по кредиту может выступать супруг (-а) Заемщика, который (-ая) обязан (-а) предоставить документы, указанные в п.10 и п.11 настоящей Программы

17. Дополнительные расходы Заемщика

-оплата услуг независимого оценщика;

-оплата страхования;

-расходы, связанные с регистрацией сделки и выдачей закладной;

-аренда индивидуального банковского сейфа для расчетов с продавцом

18.Порядок погашения кредита

Осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами во всех офисах и отделениях

Банка, в банкоматах Банка с функцией приема наличных

19.Досрочное погашение кредита

Клиент вправе досрочно погасить кредит. Частичное и полное досрочное погашение

кредита предусмотрено без штрафов и пеней

20. Особые условия

владелец сертификата МСК обязан выступать одним из Заемщиков по кредиту и являться одним из собственников приобретаемого объекта недвижимости;

в течение 12 месяцев с даты выдачи кредита Заемщик обязан обратиться в Пенсионный фонд РФ с целью направления средств МСК на частичное досрочное погашение кредита

 

###adsense code###