Цель кредита:

Приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке жилья военнослужащими - участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Участниками НИС)

Валюта кредита:

рубли

Срок кредитования:

От 3 до 20 лет. Максимальный срок кредитования (в месяцах) определяется как наименьший из двух величин:
- срока с даты выдачи ипотечного кредита до месяца наступления 45-летнего возраста участника НИС (включительно);
- срока, на который участнику НИС будет предоставлен целевой жилищный кредит согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

Первичный рынок

При приобретении квартиры в строящемся/построенном многоквартирном жилом доме, аккредитованном в ОАО «АИЖК» и ФГКУ «Росвоенипотека» <

Процентные ставки

Сумма кредита 1,5 млн.руб

От 9,9%< - при первоначальном взносе 50% и более;
От 10,5% - при первоначальном менее 50%.

Сумма кредита 1,5 млн.руб.

 10,9% - начисляется на разницу, общая ставка определяется как средневзвешенная.

Сумма кредита

Минимальная сумма кредита - 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита - 3 000 000 рублей

Первоначальный взнос

От 20% от стоимости приобретаемой недвижимости

Страхование

Страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости) после сдачи жилого дома в эксплуатацию

Вторичный рынок

При приобретении квартиры на вторичном рынке жилья

Процентные ставки

В первый год кредита

 11,75% годовых

Со второго года кредита и до даты его полного погашения

12,25% годовых

Сумма кредита

Срок кредита, в мес.*

Минимальная сумма кредита, руб

Максимальная сумма кредита, руб.

До 60

300 000

1 000 000

От 61 до 120

1 640 000

От 121 до 180

1 900 000

От 181 до 240

2 000 000

* Рассчитывается как минимальное значение в зависимости от срока целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и даты наступления 45-летнего возраста заемщика.

Первоначальный взнос

От 30% от стоимости приобретаемой недвижимости

Страхование

Страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости)

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос может состоять из собственных средств заемщика и/или средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС. При этом сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса, не может превышать 1 400 000  рублей.   

Независимая оценочная экспертиза

Осуществляется заемщиком по тарифам оценочной компании 

Требования
к Заемщикам

Единственным Заемщиком, собственником и залогодателем приобретаемого Жилого помещения выступает Участник НИС.

Возраст заемщика – от 25 до 45 лет (на дату погашения кредита)

Погашение кредита

При приобретении квартиры на первичном рынке:
Равными аннуитетными платежами, размер платежа устанавливается на дату подписания кредитного договора и на 2015г. составляет 20 490,00 рублей
При приобретении на вторичном рынке:
Осуществляется ежемесячными платежами - ежегодно изменяющейся растущей величиной, фиксированной в пределах календарного года, за счет средств накопительных взносов участника НИС в течение всего срока службы.

Досрочное погашение 

Мораторий и ограничения по сумме досрочного погашения отсутствуют

Подтверждение доходов

Подтверждения доходов участников НИС не требуется

Особые условия сделок

Для граждан – участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – участники НИС) приобретение квартиры путем:
- заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, включенного в перечни аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте ОАО «АИЖК» (объекты, прошедшие полную процедуру аккредитации по программам «Жилье для российской семьи» и «Стимул», а также прошедшие упрощенную процедуру аккредитации при условии наличия расширенного страхового обеспечения) и сайте ФГКУ «Росвоенипотека»;
- заключения договора купли-продажи