Жилая недвижимость — первичный рынок от Балтинвестбанка в Москве

• кредит предоставляется на приобретение квартир в жилом доме, строительство которого ведет компания-партнер Банка;
• валюта кредита: рубли РФ;
• срок кредита: от 1 года до 25 лет с шагом 12 месяцев;
• минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
• максимальная сумма кредита: 
  - для Санкт-Петербурга / Москвы — 12 000 000 рублей; 
  - для других регионов — 4 000 000 рублей;
• первоначальный взнос — 15% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• обеспечение кредита: 
  - до оформления заемщиком права собственности на квартиру — залог права требования по договору долевого участия в строительстве или поручительство застройщика; 
  - после оформления заемщиком права собственности на квартиру — залог (ипотека) приобретаемой квартиры;
• полное или частичное досрочное погашения кредита без штрафов, комиссий и минимальной суммы;
• порядок погашения: ежемесячно аннуитетными платежами;
• срок рассмотрения заявки: 3 рабочих дня с момента предоставления полного пакета документов;
• срок действия решения о выдаче кредита: 3 месяца;
• способ предоставления кредита: единовременно в безналичной форме путем зачисления на счет заемщика, открытый в Банке;
• количество и состав созаемщиков: до 4-х человек, предпочтительно наличие родственных связей между созаемщиками.

Процентная ставка за пользование кредитом, в % годовых*

* до регистрации права собственности коэффициент по отношению к процентной ставке составляет +1%. Величина процентной ставки меняется с первого числа процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором предоставлены в Банк документы, подтверждающие регистрацию права собственности и ипотеки в силу закона в уполномоченном регистрирующем органе в пользу Банка.

Заемщикам, имеющим положительную кредитную историю в Банке, предоставляется скидка к процентной ставке — 0,25%.

Комиссия за выдачу кредита не взимается.

Требования к заемщикам:

• гражданство РФ;
• возраст от 21 года на момент получения кредита до 65 лет на момент окончания срока кредитования;
• наличие постоянной регистрации на территории РФ или временной регистрации на территории субъекта РФ*, в котором приобретается недвижимость на момент заключения кредитного договора и составления закладной;
• непрерывный стаж на последнем месте работы — от 6 месяцев;
• лица призывного возраста при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас может участвовать в кредитном договоре при обязательном привлечении созаемщика.

* для клиентов в Санкт-Петербурге — регистрация в СПб и Лен. обл. Для клиентов филиала «Московский» — регистрация в Москве и Московской обл.

Страхование:

• заемщик обязан застраховать в страховой компании, аккредитованной Банком, за свой счет риски утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости после регистрации права собственности;
• страхование жизни и потери трудоспособности заемщик осуществляет в добровольном порядке. В случае не оформления заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка увеличивается на 1%.

Оценка:

• для определения залоговой стоимости объекта недвижимости, заемщик обязан произвести оценку квартиры у независимого оценщика, аккредитованного Банком (не позднее даты оформления закладной в пользу Банка)