Ипотечное кредитование в Москве: кто-то повышает ставки, а кто-то работает себе в убыток.

Ипотечное кредитование в Москве: кто-то повышает ставки, а кто-то работает себе в убыток.

Про те банки, которые ипотечные ставки повышают – все понятно, банкам не выгодны ипотечные ставки, ниже уровня ставки рефинансирования ЦБ. Однако, что же происходит с банками, которые, не оглядываясь на Центробанк, продолжают держать ипотечные ставки равными или ниже ставки рефинансирования? Какую выгоду они преследуют, или же продолжают надеяться на снижение ставки?

Вовсе нет. Прежде всего, нужно посмотреть на увеличение с конца декабря ставок по вкладам, которое практически как цунами, прошлось практически по всем банкам. Однако, процентные ставки по депозитам не везде набирали невероятную высоту в двадцать и более процентов, такие банки, как Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, то есть банки, поддерживаемые государством, ставки, хотя и повысили, но не столь высоко.

Эта же группа банков, да и не только эта группа, имеют и не самые высокие процентные ставки по ипотеке. Самая низкая ставка принадлежит Московскому Индустриальному банку, со ставкой в 14 с половиной процентов, а вот Сбербанк имеет ставку чуть повыше – пятнадцать процентов. Что же касается банка ВТБ24, то ставка составляет 15,95 процентов, Россельхозбанк предлагает ипотечную ставку в размере 17 процентов. Разумеется, дохода банкам подобные процентные ставки не принесут. Принесут они другое – долгосрочные договора с клиентами, то есть фактически банки рассчитывают на долгосрочное сотрудничество, которое может продлиться не один год, и даже не один десяток лет. За это время банки вправе предложить клиентам и другие свои финансовые продукты, например, потребительские кредиты, да и те же вклады.

Банки, которые свое сотрудничество с клиентами предпочитают выстраивать на основании привлечения вкладов, предлагая высокие процентные ставки, могут рассчитывать на сотрудничество с клиентами, которое может продлиться максимально на срок действия депозитного договора, что может продлиться от года до трех лет, в основном. Разумеется, эти сроки сотрудничества с клиентами значительно короче, чем при заключении договоров по ипотечным кредитам.

В будущем планируется внедрение ипотечной программы «Жилье для российской семьи», которая предлагает не столько снижение ставок, сколько снижение стоимости жилья.

← Назад