Ипотечный рынок: доля Сбербанка снизилась.
Снижение доли Сбербанка России на рынке ипотечного кредитования
Сбербанк долгое время был первым на ипотечном рынке, теперь ситуация изменилась. Разумеется, на это есть ряд серьезных причин, прежде всего, связанных, как не парадоксально это звучит, с устойчивостью флагмана российского банковского сектора. Сбербанк менее всего пострадал со времен санкций, так как оказался банком надежным, проверенным временем и количество клиентов только год от года возрастало. Доверие к банку привело и к тому, что ипотечные заемщики стремились именно в Сбербанке получить кредит на приобретение недвижимости. Учитывались при этом и лояльные процентные ставки по ипотечному кредиту, и возможность получения кредита на жилье с государственной поддержкой. Кстати, немаловажную роль сыграла и так называемая "чистка рядов", когда один за другим банки теряли лицензии, а Сбербанк продолжал оставался первым и лучшим.
В настоящее время экономическая ситуация улучшилась, определилась десятка наиболее устойчивых банков, которые регулятор считает системообразующими, соответственно, именно эти финансово - кредитные учреждения и стали более конкурентноспособными на рынке ипотечного кредитования. Обострение конкуренции возникло в связи со стратегиями развития банков, поставивших своей целью завоевать клиента.
Например, банки группы ВТБ заметно активизировались на рынке ипотечного кредитования, предложения о приобретении жилой недвижимости стали более привлекательными, что и привело к некоторому оттоку потенциальных заемщиков от Сбербанка
Доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования сократилась на 8,4% в период с января по сентябрь 2016 года, тогда как доля группы ВТБ выросла на 22,4 процента.
Рост ипотечного кредитования в 2016 году продемонстрировали и некоторые другие банки, например, Россельхозбанк увеличил количество выданных ипотечных кредитов на 4,4%, "Дельта - Кредит" на 2,9% и на 2,2% увеличил количество ипотечных заемщиков Райффайзенбанк. Таким образом, оказалось, что появилась тенденция увеличения выданных ипотечных кредитов не только у банков с российским капиталом, но и у иностранных банков.
Рост ипотечного кредитования продиктован еще и общей экономической ситуацией, поставившей ипотечный кредит в зону наименьшего риска. Если количество не выплаченных кредитов росло семимильными шагами, доля не выплаченных ипотечных кредитов была минимальной. Таким образом,ипотечные кредиты - наименее рискованные среди всех остальных видов кредитования.
"Новогоднее предложение" от Сбербанка по ипотечным кредитам
Тем не менее, Сбербанк продолжает улучшать условия ипотечных программ, не собираясь сдавать свои позиции. Новогоднее предложение от Сбербанка предлагает ипотечные кредиты с более низкими ставками, чем обычно, но предложение ограничено сроками до 31 января 2017 года. Например, ипотека в новостройке имеет процентную ставку в 11,5% годовых на срок до 30 лет с 20-ти процентным первоначальным взносом.
Кстати говоря, в следующим году государство может отказаться поддерживать ипотечные программы для приобретения жилья в новостройках, так как считает, что сложившиеся условия кредитования в банках и так приведут к понижению ставок по ипотеке. Видимо, имеет смысл побеспокоиться о приобретении жилья в новостройках уже сейчас.
Ипотека от Россельхозбанка в Москве
Еще более привлекательные условия ипотечного кредита предлагает Россельхозбанк: кредитная ставка еще меньше - от 10,9% годовых при тех же условиях, то есть сроке кредитования в тридцать лет и первоначальном взносе в 20% от стоимости недвижимости.
Ипотечный кредит от ВТБ24
Приобретение жилой недвижимости с государственной поддержкой от ВТБ24 также принесет приятные минуты, так как ставка достаточно низкая, сравнимая со ставкой Сбербанка - от 11,4 процента годовых. остальные условия ипотечного кредитования все те же: срок до 30 лет с первым взносом в 20 процентов от стоимости жилья.
Нужно заметить, что, в целом, рост ипотечных кредитов в 2016 году составил 30,6% по сравнения с периодом прошлого года и тенденция к росту сохраняется.
← Назад