Ипотечный кредит на приобретение квартиры на первичном рынке от банка «Акцепт» в Москве.

1 Первоначальный взнос по программам "Ипотека", "Новостройка" может быть "оплачен" за счет средств Материнского капитала. При этом:

• - по программе "Новостройка" минимальный первоначальный взнос за счет собственных средств при использовании 10%.
• - сумма кредита увеличивается на сумму средств учитываемого в качестве первоначального взноса Материнского капитала, эта часть кредита должна быть погашена заемщиком в течение 180 дней с момента выдачи кредита;
• - в случае использования части средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при превышении суммы учитываемого материнского капитала над минимально необходимой суммой первоначального взноса по условиям продукта, Клиент может не осуществлять оплату первоначального взноса Продавцу;
• - один из Заемщиков/Созаемщиков должен являться Распорядителем средств государственной субсидии по федеральной программе «Материнский капитал».

2 В продукте "Ипотека" заемщик/созаемщики имеют возможность приобретения имущества, среди владельцев которого присутствуют несовершеннолетние лица (в случае, если сособственники состоят между собой в первой степени родства).
В случае, если одним из продавцов является несовершеннолетний гражданин, в Банк должны быть предоставлены следующие документы (до выдачи кредита):

• - Оригинал разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры
• - Документы, подтверждающие выполнение условий на отчуждение квартиры, указанные в разрешении (подписанный договор купли-продажи на приобретаемую квартиру с копиями паспортов продавцов по данному договору или свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой выделена доля несовершеннолетнего).

В течение 30 дней с момента получения денежных средств Продавцом, в Банк предоставляется зарегистрированный договор купли-продажи на приобретаемую Продавцом квартиру или свидетельство о праве собственности на квартиру Продавца, в которой выделена доля несовершеннолетнего (копии и оригиналы для сличения).

4 Кредит на сумму, превышающую максимальную сумму кредита, рассматривается на индивидуальных условиях.

Информация о погашении кредита

Тип схемы расчета: Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента

Способы оплаты

• Банкоматы
• Безналичный платеж/перевод
• Кассы банка

Платы

Плата за оформление документов по ипотеке: 10 000 руб

Кредитное решение

Срок действия кредитного решения - 90 дней

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения: Можно досрочно погашать кредит, как весь целиком, так и часть, в любом объеме

Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет

Мораторий на досрочное гашение: отсутствует

Страхование

• Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика, Созаемщиков
• При отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается
• Страхование жилого помещения от рисков повреждения, уничтожения, утраты - после оформления права собственности на квартиру - обязательно
• Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности
• Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора

Требования к участникам кредитного процесса

• Гражданство РФ
• Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
• Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж - не менее 1 года.
• Минимальный возраст, лет: 21
• Максимальный возраст на момент окончания кредитного договора, лет: 65

Обеспечение

• Залог прав по договору долевого участия: Требуется на этапе строительства
• Необходимость залога: Обязателен
• Залог приобретаемого имущества: Требуется после регистрации закладной на квартиру

Форма выдачи кредита (на выбор заемщика)

• Аккредитивная форма расчета с продавцом*
• Банковский сейф-ячейка с особыми условиями доступа*

* согласно тарифам Банка.

Наличие созаемщика

Супруг(а) Заемщика обязательно выступает Созаемщиком. Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка. Общее количество Заемщиков — не более 3 человек.

Документы, предоставляемые Заемщиком / Созаемщиком

1. Анкета клиента — кредитная заявка;
2. Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые);
3. * Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
4. * Копия брачного договора;
5. * Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет — копия паспорта);
6. * Копия диплома о среднем профессиональном/высшем образовании Заемщика/Созаемщика (включая вкладыши);
7. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем (на каждой странице — надпись «Копия верна», печать и подпись; на последней странице — надпись «Работает по настоящее время», должность, дата, ФИО и подпись того, кто заверял);
8. Копии трудовых договоров, заверенных работодателем (при совместительстве);
9. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
10. Копия военного билета Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые) (мужчинам до 27 лет обязательно);
11. * Копия водительского удостоверения;
12. Оригинал справки Заемщика/Созаемщика с места работы о размере дохода за последние 6 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ с указанием полных банковских реквизитов работодателя, при необходимости – справка по форме Банка);
13. Копии документов, подтверждающих наличие в собственности Заемщика/Созаемщика дорогостоящего имущества (квартиры, машины, зем.участка, дачи и т.п.);
14. Копии кредитных договоров, графиков гашения кредитов, если Заемщик/Созаемщик имеет действующие кредиты в других банках.
15. В случае, если супруг(а) не будет являться собственником приобретаемого жилья — нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки;
16. Иные документы по требованию Банка.

документы, отмеченные знаком (*), предоставляются при наличии

Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:

1. Копии учредительных документов юридического лица
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
4. Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налогой инспекции за две последние отчетные даты

Документы на приобретаемое жилье

1. Договор долевого участия с указанием срока сдачи жилого дома (с приложениями - в случае переуступки имущественных прав
2. Если ДДУ/ договор переуступки уже зарегистрирован – документ, подтверждающий оплату первоначального взноса

Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.

Копии всех документов кроме трудовой книжки предоставляются вместе с оригиналами

Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки