###adsense code###

Ипотечная программа «Кредит Народный» от банка «Российский капитал» в Москве

Банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» предлагает вам ипотечный кредит на улучшение жилищных условий под залог имеющейся в собственности квартиры.

Преимущества программы:

Индивидуальный подход к каждому клиенту
Досрочное погашение без штрафных санкций и моратория
Ежемесячное погашение процентов, погашение основного долга в конце срока (позволяет минимизировать размер ежемесячных выплат)
Предварительное решение банка по 4 документам
Заемщику-залогодателю не требуется выписываться из квартиры
Возможность кредитовать как работников по найму, так и собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей
Подтверждение доходов справкой о заявленном доходе по форме банка.
Бесплатное рассмотрение заявки на кредит
Отсутствует комиссия за снятие наличных

Основные условия

Валюта кредита	Рубли РФ
Объект кредитования	Ипотечный кредит выдается на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) под залог имеющегося жилья
Порядок погашения основного долга и уплаты процентов	Уплата процентов - ежемесячно, Выплата основной суммы долга - в конце срока
Минимальная сумма кредита на одного заемщика	1 000 000 рублей (г. Москва и г. Санкт-Петербург) 500 000 рублей (для других регионов)
Максимальная сумма кредита на одного заемщика	10 000 000 рублей (г. Москва и г. Санкт-Петербург) 5 000 000 рублей (для других регионов)
Расчет возможной суммы кредита	Сумма кредита должна составлять не более 50% оценочной стоимости недвижимости
Срок кредитования, месяцев	12, 24	36, 60
Годовая процентная ставка*	24%	27%
Первоначальный процентный платеж**	2,7% от суммы кредита
Место нахождения предметов залога (вкл. край/область), ипотека которых обеспечивает исполнение обязательств заемщиков по кредитным договорам	Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Новосибирск, Краснодар, Ростов-на-Дону, Красноярск, Челябинск, Мурманск, Тверь, Тула, Архангельск, Псков, Пенза, Оренбург, Тюмень, Екатеринбург, Самара, Астрахань, Липецк, Калининград, Волгоград, Сочи, Курган.
Обеспечение	Залог имеющегося объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности Заемщику Заключение договора комплексного ипотечного страхования
Дополнительное обеспечение	Поручительство третьих лиц (по решению банка)
Требования по страхованию	Заключение договора комплексного ипотечного страхования: страхование объекта недвижимости от утраты или повреждения; страхование титула (прекращения или ограничения права собственности на квартиру), а также страхование жизни и здоровья заемщика (если это предусмотрено кредитным договором). Страховая сумма на начало каждого периода страхования должна составлять не менее, чем размер остатка текущей задолженности (указывается в графике ежемесячных платежей) страхователя перед выгодоприобретателем по кредитному договору/договору займа, увеличенному на 10 % процентов. Окончание сроков действия договора комплексного ипотечного страхования: не ранее даты полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. Договоры заключаются со страховой компанией, согласованные Банком, первым выгодоприобретателем по договорам страхования является банк.
Определение оценочной стоимости недвижимости	Согласно отчету независимой оценочной компании, аккредитованной ОАО «АИЖК» и согласованной Банком.
Особые условия	Правоустанавливающие документы на объект недвижимости передаются на хранение в Банк по акту приема-передачи на весь срок кредитования. На время действия кредитного договора запрещено регистрировать в объекте залога по месту жительства, месту пребывания иных лиц, не зарегистрированных в объекте залога на момент совершения сделки.
Досрочное погашение	отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита; заявление – обязательство о досрочном погашении кредита предоставляется не позднее, чем за 15 рабочий дней до дня очередного платежа, Досрочное погашение осуществляется в дату очередного платежа.
Штрафные санкции	неустойка в размере 0,15% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет (включительно); неустойка в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченной задолженности по процентамна счет (включительно); штраф в размере 150 000 рублей при нарушении залогодателем обязательства о регистрации третьих лиц, не являющихся членами семьи собственника (Залогодателя), по адресу местонахождения предмета залога, без предварительного согласия банка.
Расходы, связанные с оформлением и обслуживанием кредита	Оценка недвижимости независимым оценщиком. Стоимость регулируется тарифами оценочных компаний; Страхование в страховой компании по тарифам страховых компаний. Услуги по государственной регистрации Договора ипотеки регулируются тарифами регистрирующего органа.

* Указанные ставки действуют при условии полного страхования рисков. Оформление страхового полиса только по риску утраты и повреждения имущества обязательно. При отсутствии каждого из рекомендованных видов страхования (страхование жизни и здоровья и страхование титула) годовая процентная ставка увеличивается на 5 процентных пунктов.

**Первоначальный процентный платеж за пользование денежными средствами уплачивается единовременно в день предоставления кредита.

Требования к заемщику

1. Возраст:

• от 23 лет на момент предоставления кредита до 55 лет на момент окончания кредитного договора – для женщин;

• от 23 лет на момент предоставления кредита до 60 лет на момент окончания кредитного договора – для мужчин.

2. Гражданство РФ;

3. Постоянная регистрация в РФ;

4. Наличие в собственности недвижимости (объекта залога);

5. Наличие телефонов:

• мобильного телефона Заемщика,

наличие 2-х стационарных телефонов:

• рабочего телефона Заемщика,

• и любого на выбор: по месту постоянной регистрации Заемщика или фактическому месту жительства Заемщика или телефон близкого родственника Заемщика (под близким родственником понимается: супруг/супруга, отец, мать, родные брат (сестра), дядя (тетя), совершеннолетние дети).

Документы, предоставляемые заемщиком

Первый документ - Паспорт гражданина РФ

Второй документ - Оригиналы справок собственника из ПНД (психоневрологический диспансер) и НД (наркологический диспансер)

Третий документ - Справка о заявленном доходе по форме банка

Четвертый документ - Документ о семейном положении (свидетельство о заключении / расторжении брака). При отсутствии - нотариально заверенное заявление о семейном статусе

Требования к обеспечению

Объектом залога может быть жилая недвижимость (за исключением комнат).
Местоположение недвижимости - Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Новосибирск, Краснодар, Ростов-на-Дону, Красноярск, Челябинск, Мурманск, Тверь, Тула, Архангельск, Псков, Пенза, Оренбург, Тюмень, Екатеринбург, Самара, Астрахань, Липецк, Калининград, Волгоград, Сочи, Курган.
Передаваемый в залог объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования.
Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в. т.ч. прав третьих лиц,
Здание (дом, строение), в котором располагается квартира:
- должно быть построено после 1924 г.
- не должно находиться в аварийном состоянии;
- не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
- многоэтажный жилой дом (не менее 2-х этажей);
- должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
Квартира должна соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудования);
Наличие отдельной кухни и санузла;
Подключение к электрическим, паровым или газовым системам отопления, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, либо наличие автономной системы жизнеобеспечения;
Исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши;

Не проводятся сделки с недвижимостью:

если среди лиц, ранее находившихся на регистрационном учете в квартире или жилом доме, имеются лица, снятые с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и др., т.е. граждане, которые по возвращении имеют право зарегистрироваться по указанному месту жительства.
если среди лиц, находящихся на регистрационном учете в квартире есть несовершеннолетние.по доверенности от имени одного из участников такой сделки.
если Заемщик не являться единственным собственником залоговой недвижимости.

Не принимаются в залог:

квартиры Московского региона, расположенные в 5-ти этажных панельных и блочных домах, построенных до 1975 года;
нежилые помещения;
квартиры «гостиничного» типа (общая площадь которых меньше или равна 25 (Двадцать пять) квадратных метров);
части квартир (комнаты, доли в квартире);
квартиры или нежилые помещения, находящиеся в деревянных домах (зданиях, строениях);
деревянные дома и здания (строения).

Пакет документов к залогу жилой недвижимости - квартиры

В банк предоставляются ксерокопии правоустанавливающих документов и оригиналы для их подтверждения.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
Документы - основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, передачи квартиры в собственность в порядке приватизации или др.);
Документы, подтверждающие передачу и оплату квартиры (акт приема-передачи, расписки в получении средств и/или др.).
Документов технического учета (БТИ):
- Экспликация и поэтажный план/выписка (извлечение) из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией в случае, если данные документы выданы до 01.03.2008 г.;
- Кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией в случае, если данные документы выданы после 01.03.2008 г.;
Выписки из домовой книги/единого жилищного документа/поквартирной карточки/выписки из похозяйственной книги/иного документа, выданного уполномоченным органом, содержащего сведения о зарегистрированных в квартире лицах-срок действия 30 дней.
Выписка из финансово-лицевого счета или карточка учета собственников (при наличии единого жилищного документа не предоставляется).
Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка расширенная (об отсутствии обременений на приобретаемую недвижимость, история перехода права собственности).
Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) Заемщика на сделку (при наличии супруга(и) на сделку по недвижимости и/ или копия нотариально удостоверенного брачного договора (при наличии), устанавливающая раздельный режим собственности на приобретаемое жилое помещение.
Ксерокопии документов по предыдущим сделкам с квартирой (при наличии).
Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если Квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство (оригинал);
Отчет об оценке недвижимого имущества оценочной компанией, согласованной с банком (оригинал).

Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы по предмету ипотеки.

###adsense code###