Программа кредитования «Построй свой дом» АО «Банк Финсервис» в Москве

предлагает физическим лицам кредиты в рублях РФ на строительство объекта недвижимости (жилой дом с земельным участком, таунхаус)

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

1.Категория Клиентов: Физические лица

2.Требования к Заемщику

-гражданство Российской Федерации;

-возраст на дату получения кредита – не менее 22 лет, на дату возврата последней

суммы кредита согласно условиям соответствующего кредитного договора – до 65 лет;

постоянная регистрация в Российской Федерации;

-наличие постоянного подтвержденного источника дохода;

-общий трудовой стаж не менее 1 года;

-непрерывный стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев

3.Валюта кредита: Рубли РФ

4.Размер кредита (устанавливается на основании запроса Клиента и предоставленной им информации с учетом оценки его кредитоспособности и платежеспособности)

Минимальный – 500 000 рублей

Максимальный – не ограничен, но не более 80% от стоимости планируемого к строительству объекта недвижимости

5.Размер первоначального взноса:

Не менее 20% от стоимости планируемого к строительству объекта недвижимости

6.Сроки кредитования: до 30 лет

7.Процентные ставки за пользование кредитом (годовых)

8.Неустойка за просрочку внесения аннуитетного платежа либо его части 0,3% от суммы

неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки

9.Неустойка за просрочку исполнения требования Банка о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки

10.Перечень обязательных документов для рассмотрения заявления на предоставление кредита

-заполненная Анкета Клиента по форме, утвержденной Банком;

-паспорта Заемщика и Созаемщика (при наличии) – копии всех страниц;

-заверенные работодателем копии трудовых книжек Заемщика и Созаемщика (при наличии) и/или трудовых договоров;

-документы, подтверждающие доход Заемщика и Созаемщика (при наличии) за последние 3 месяца по форме 2-НДФЛ* и/или иные документы,

-подтверждающие получение дополнительного регулярного дохода;

-оригинал или копия военного билета для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет включительно, не имеющих в гражданском паспорте отметку о воинской обязанности

11.Перечень документов, предоставляемых по желанию Клиента свидетельства о заключении (расторжении) брака, о рождении детей (при наличии);

-документы об образовании Заемщика и Созаемщика (при наличии);

-водительское удостоверение Заемщика и Созаемщика (при наличии);

-документы, подтверждающие расходы и обязательства Заемщика и Созаемщика (при наличии действующих кредитов, алиментов и т.п.);

-документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего движимого имущества, документы, подтверждающие наличие банковских счетов (вкладов), наличие в собственности ценных бумаг);

в случае учета полученных доходов от сдачи в аренду имущества: выписка по счету получения доходов из кредитной организации за предыдущие 12 месяцев, договор аренды, свидетельство о праве собственности на имущество, налоговая декларация за предыдущий отчетный год (при наличии);

-отчет об оценке приобретаемого объекта недвижимости, составленный независимым оценщиком

в порядке, установленном законодательством РФ об оценочной деятельности. Дата отчета не должна превышать 3 (три) месяца с даты предоставления отчета в Банк;

-оригинал государственного сертификата на МСК и справка из Пенсионного фонда РФ об остатке неиспользованных средств материнского капитала

12.Срок рассмотрения кредитной заявки: до 7-ми рабочих дней с даты получения Банком всех необходимых документов от Клиента

13.Срок действия кредитного решения: 3 месяца со дня принятия Банком решения о возможности выдачи кредита

14. Обеспечение: на этапе строительства - залог земельного участка; после оформления права собственности на объект недвижимости и выдачи закладной - залог объекта недвижимости и земельного участка

15.Страхование обязательно

Клиент заключает договор страхования риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости

При желании Клиент заключает договор:

страхования жизни и потери трудоспособности Клиента на весь срок кредитования

по тарифам страховой компании

-страхования права собственности Клиента на объект недвижимости и земельный

участок.

При отсутствии страхования:

права собственности Клиента на объект недвижимости и земельный участок ставка по кредиту увеличивается на 1 (Один) процент;

страхования жизни и потери трудоспособности Клиента ставка по кредиту

увеличивается на 2 (Два) процента

16.Дополнительные требования Созаемщиком по кредиту может выступать супруг (-а) Заемщика, который (-ая) обязан(-а) предоставить документы, указанные в п.10 и п.11 настоящей Программы

17.Дополнительные расходы Заемщика:

- оплата услуг независимого оценщика

-оплата страхования;

-расходы, связанные с регистрацией сделки и выдачей закладной;

-аренда индивидуального банковского сейфа (при необходимости)

18.Порядок предоставления кредита

Кредит может быть предоставлен траншами в случае, если такая форма оплаты предусмотрена в договоре подряда на приобретение и строительство дома

19.Порядок погашения кредита

Осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами во всех офисах и отделениях Банка, в банкоматах Банка с функцией приема наличных

20.Досрочное погашение кредита:

Клиент вправе досрочно погасить кредит. Частичное и полное досрочное погашение кредита предусмотрено без штрафов и пеней

21Особые условия:

Владельцем земельного участка, где происходит возведение объекта недвижимости, должен выступать Заемщик/Созаемщик

22 Плата за выпуск и обслуживание электронного средства платежа (банковской расчетной карты), с помощью которого осуществляется погашение кредита: не взимается

* При наличии перечислений заработной платы и приравненных к ней платежей на расчетную карту Банка в течение последних 6-ти месяцев

до даты подачи заявки, в качестве документа, подтверждающего доход, возможно предоставление выписки по специальному карточному счету в АО «Банк Финсервис», на который происходит перечисление заработной платы.