Социальная ипотека | Все банки Москвы

###adsense code###

Социальная ипотека от Росэнергобанка в Москве

Цель кредита:
Приобретение квартиры социально приоритетными категориями граждан
-на первичном и вторичном рынке жилья у юридического лица
-на вторичном рынке жилья у физического лица

Требования к заемщикам и залогодателям

- заемщики и залогодатели должны соответствовать требованиям Стандартов ОАО «АИЖК»;
- хотя бы один из заемщиков–залогодателей должен относиться к категориям граждан, указанным в Перечне социальных категорий ;
- на момент заключения кредитного договора у заемщика-залогодателя должны отсутствовать погашенные либо действующие Ипотечные кредиты, предоставленные в рамках ипотечных продуктов ОАО «АИЖК», в наименовании которых присутствует словосочетание «Социальная ипотека».

Валюта кредита: рубли.

Срок кредитования: от 3 до 30 лет или до наступления 65-летнего возраста заемщику (старшему из заемщиков).

Процентная ставка (определяется на дату заключения кредитного договора и фиксируется на весь срок действия кредитного договора. Ставка кредитования (для вновь выдаваемых кредитов) подлежит пересмотру каждый календарный месяц)	При покупке квартиры на первичном или вторичном рынке у юридического лица в рамках реализации программы ОАО «АИЖК» «Ипотека с государственной поддержкой»:
	Сумма кредита ≤ 1,5 млн.руб.	9,9% - при первоначальном взносе 50% и более; 10,5% - при первоначальном менее 50%.
	Сумма кредита > 1,5 млн.руб.	10,9% - начисляется на разницу, общая ставка определяется как средневзвешенная.
	При покупке квартиры со свидетельством о праве собственности у физического лица (вторичный рынок):
	Сумма кредита ≤ 1,5 млн.руб.	12,25%
	Сумма кредита > 1,5 млн.руб.	13% - начисляется на разницу, общая ставка определяется как средневзвешенная.

Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей.

Максимальная сумма кредита * коэффициент К/З (кредит/залог) и сумма кредита определяются на момент заключения кредитного договора	При покупке квартиры со свидетельством о праве собственности у физического лица (вторичный рынок)
	К/З*	до 50	51-60	61-70	71-80	81-90
	Максимальная сумма (руб.)(за исключением Москвы)	7 100 000	6 400 000	5 800 000	5 300 000	4 800 000
	Максимальная сумма для Москвы	10 000 000	9 000 000	8 000 000	7 300 000	6 600 000
	В рамках реализации программы ОАО «АИЖК» «Ипотека с государственной поддержкой»
	К/З*		до 50	51-60	61-70	71-80
	Максимальная сумма (руб.) (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области)		3 000 000	3 000 000	3 000 000	3 000 000
	Максимальная сумма для Санкт-Петербурга и Московской области (руб.)		7 100 000	6 400 000	5 800 000	5 300 000
	Максимальная сумма для Москвы (млн руб.)		8 000 000	8 000 000	8 000 000	7 300 000

Размер первоначального взноса:
От 10% от стоимости приобретаемого жилья – при кредитовании на вторичном рынке,
От 20% от стоимости приобретаемого жилья – при кредитовании на первичном рынке.

Основное обеспечение: Ипотека приобретаемой квартир. Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве/переуступке прав требования по договору участия в долевом строительстве

Требования к предмету ипотеки: Список аккредитованных объектов находится на сайте ОАО «АИЖК»
Объект долевого строительства должен соответствовать критериям отбора, указанным в приложении №2
В случае, если объект долевого строительства не аккредитован в рамках реализации ипотечного продукту «Ипотека с государственной поддержкой», необходимо предоставить Анкету – Заявку для упрощенной/уведомительной процедуры аккредитации и пакет документов согласно перечню документов, предоставляемых для проведения упрощенной процедуры аккредитации Объекта долевого строительства, в соответствии с приложениями №3 и №4 и пакет документов согласно перечню документов, предоставляемых для проведения упрощенной процедуры аккредитации Объекта долевого строительства, в соответствии с приложениями №3 (ссылка ) и №4 (ссылка

Погашение кредита: В составе ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых рассчитывается и устанавливается на дату заключения кредитного договора.

Количество созаемщиков: Не более 4 человек

Независимая оценочная экспертиза: Осуществляется независимыми оценщиками по тарифам оценочных компаний.

Страхование: Имущественное страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости);
Страхование ответственности заемщика по кредитному договору (ипотечное страхование). Осуществляется при первоначальном взносе менее 30%.

Форма подтверждения доходов: Справка по форме 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ, налоговая декларация, иные официальные документы, выданные или находящиеся в обороте государственных (муниципальных) органов, учреждений, организаций и предприятий (включая выдачу документов должностными лицами Вооруженных Сил Российской Федерации и воинских формирований) и которые по своим форме, реквизитам (бланк, печать, номер) и подписи должностного лица соответствуют форме офи3циального документа.

Форма подтверждения доходов: Индивидуальный предприниматель не может быть единственным заемщиком, необходимо привлечение созаемщика(ов)-наемного работника. При этом доход ИП должен составлять не более 50% от общего совокупного дохода. Индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет.

###adsense code###