Потребительский кредит «ФОРА-ЗАЛОГОВЫЙ» в Москве

ные условия программы кредитования «ФОРА-ЗАЛОГОВЫЙ»

-  Сумма кредита от 300 000 до 3 500 000 рублей РФ для Московского региона и от 300 000 до 2 000 000 рублей РФ для региональной сети Банка;

- Максимальная сумма кредита должна не превышать 70% от оценочной стоимости недвижимости;

-  Предметом залога может быть квартира, жилой дом с земельным участком. При этом земельный участок должен относится к категории земель населенных пунктов и иметь границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства;

-  Процентная ставка:*

   - от 6 до 12 месяцев – 20%  годовых;

   - от 13 до 24 месяцев – 21% годовых;

   - от 25 до 60 месяцев – 22% годовых;

- Срок кредита от 6 до 60 месяцев;

- Срок рассмотрения заявки на кредит до 5 рабочих дней с даты подачи полного пакета документов;

- Решение о предоставлении кредита действует в течение 1 месяца;

- Кредит погашается равными (аннуитетными) платежами;

- Кредит может быть погашен досрочно как частично, так и полностью без комиссий;

- Обязательное страхование:

жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;

риска утраты или повреждения предмета залога;

риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет).

Пакет документов, предоставляемый Заемщиком и Созаемщиком

(при наличии)

1.Заявление-Анкета на  получение кредита по форме Банка;

2.Паспорт гражданина РФ - оригинал;

3.Свидетельство о заключении брака (при наличии) – оригинал;

4. Дополнительный документ - оригинал (на выбор):

·       Водительское удостоверение;

·       Заграничный паспорт;

·       Страховое свидетельство государственного пенсионного фонда;

·       Свидетельство о присвоении ИНН;

5.Копия трудовой книжки/трудового договора, заверенная работодателем;

6.Справка о доходах по форме 2-НДФЛ и по форме Банка за последние 6 месяцев (справка по форме Банка предоставляется при наличии);**

7. Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания Банка (при отсутствии постоянной регистрации);

8.Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет либо документ, подтверждающий наличие отсрочки от военной службы;

Требования к Заемщику и Созаемщику

(при наличии)

1.   Гражданство РФ;

2.   Постоянная или временная регистрация в любом регионе присутствия Банка;

3.   Возраст на момент подачи Заявления-Анкеты должен составлять не менее 21 года и на момент погашения кредита:

·       55 лет для женщин;

·       60 лет для мужчин;

 4.   Непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев;

 5.   Основное место работы в регионе присутствия Банка;

Перечень документов

по залогу недвижимости

Документы на квартиру/жилой дом

1. Правоустанавливающие документы:

• документы, подтверждающие возникновение/переход права собственности (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, участия в долевом строительстве, совместной деятельности, мены, дарения, ренты, с отметкой о государственной регистрации сделки и права собственности (для сделок до 31 января 1998 года – с отметкой БТИ, а при отсутствии штампа БТИ на правоустанавливающем документе - справка, подтверждающая регистрацию в БТИ));

• акт приема – передачи объекта недвижимости;

Форма предоставления: оригинал или нотариально удостоверенная копия

2. Правоудостоверяющие документы:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Форма предоставления: оригинал или  нотариально удостоверенная копия

- выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк);

Форма предоставления: оригинал

3. Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):

• расписка продавца о получении денежных средств;

• платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца);

• реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву);

• акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате;

• квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости;

• иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Форма предоставления: оригинал (платежный документ может быть представлен в виде копии, заверенной банком плательщика)

4. Документы кадастрового учета, выдаваемые БТИ/территориальным бюро технической инвентаризации (далее – ТБТИ)/органом кадастрового учета:

Кадастровый паспорт[1][1] ;

Форма предоставления: оригинал

5. Документы ЕИРЦ, паспортного стола, паспортно-визовой службы:

• копия финансового лицевого счета (при наличии);

• выписка из домовой книги с подтверждением зарегистрированных лиц;

Форма предоставления:  оригинал

6. Разрешение органов опеки на залог и отчуждение объекта недвижимости – в случае, если:

• одним из сособственников продаваемого объекта недвижимости является несовершеннолетний;

• если в жилом доме проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи  собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) (при этом значение имеет факт их фактического проживания, а не регистрации по месту жительства);

Форма предоставления: оригинал

7. Если произведена реконструкция, перепланировка, переоборудование, переустройство –  документы, подтверждающие согласование соответствующих строительных работ в уполномоченных органах или  нотариально удостоверено обязательство залогодателя зарегистрировать реконструкцию, перепланировку, переоборудование, переустройство;

Форма предоставления: оригинал

8.   Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и  электроэнергии;

Форма предоставления: оригинал

9.   Отчет независимой оценочной компании о рыночной стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости;

Форма предоставления: оригинал

10.   Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу объекта недвижимости в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что  залогодатель в  браке  не состоит  и не состоял на момент приобретения недвижимости,  передаваемой в  залог;

Форма предоставления: оригинал

Документы по  земельному участку

1. Правоустанавливающие документы:

• документы, подтверждающие возникновение/переход прав  на земельный участок (договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследовании, документы о внесении в уставный капитал юридического лица и т.п.);

• акт приема-передачи земельного участка (при наличии);

Форма предоставления: нотариально удостоверенная копия или оригинал

2. Правоудостоверяющие документы:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент выдачи свидетельства;

Форма предоставления: нотариально удостоверенная копия

- выписка из ЕГРП, подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же  отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк);

Форма предоставления: оригинал

3. Документ, подтверждающий оплату залогодателем цены объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):

• расписка продавца о получении денежных средств;

• платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств на счет получателя (прежнего владельца);

• реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву);

• акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате;

• квитанция о внесении наличных денежных средств на счет продавца объекта недвижимости;

• иные документы, подтверждающие оплату (выкуп) в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Форма предоставления: оригинал (платежный документ может быть представлен в виде копии, заверенной банком плательщика)

4. Документы кадастрового учета:

Кадастровый паспорт;

Форма предоставления: оригинал

Не допускается принятие в залог объекта недвижимости (жилой дом или квартира), если для Залогодателя и членов его семьи оно является единственным пригодным жильем для проживания.