Потребительский кредит «Под залог недвижимости» от банка «Акцепт» в Москве.

1 Залоговая стоимость имущества (определяется как 60% от оценочной стоимости) должна быть не менее суммы кредита. 

Информация о погашении кредита

Тип схемы расчета: Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента

Способы оплаты

• Банкоматы, инфокиоски
• Кассы банка

Комиссии

Плата за оформление документов по кредиту: 10000 руб

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения: Можно досрочно погашать кредит, как весь целиком, так и часть, в любом объеме

Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет

Требования к участникам кредитного процесса

• Гражданство РФ
• Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка - не менее 6 месяцев
• Трудовой стаж на последнем месте – не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года
• Минимальный возраст, лет: 23
• Максимальный возраст на момент окончания кредитного договора, лет: 60
• Предприятие-работодатель должно обслуживаться (иметь расчетный счет в банке) в регионе присутствия Банка. Кредитование Индивидуальных предпринимателей не осуществляется.

Дополнительные условия кредита

Срок рассмотрения заявки Банком: не более 3 рабочих дней

Срок действия кредитного решения: 30 календарных дней.

Сумма неснижаемого остатка на счете для гашения кредита:  1000 руб.

Неснижаемый остаток вносится Заемщиком на счет в дату выдачи кредита во избежание начисления пени (неустойки), а также в целях недопущения ухудшения качества кредитной истории Заемщика. Неизрасходованный неснижаемый остаток возвращается Заемщику при условии полного гашения задолженности по кредитному договору.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита и процентов: 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа

Страхование:

• Страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения.
• Страховая сумма – не менее остатка ссудной задолженности.
• Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора.

Наличие созаемщика:

• Супруг(а) Заемщика обязательно выступает Созаемщиком.²
• Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка.
• Общее количество Заемщиков – не более 3 человек.

2 Супруг Заемщика может не выступать Созаемщиком (на усмотрение Банка) в случае наличия брачного договора (контракта), заключенного между супругами в установленном законом порядке, по условиям которого закладываемое Банку имущество выведено из режима общей совместной собственности и принадлежит только Заемщику.

Наличие поручителя:

• Если Залогодатель – не официальный Супруг(а) Заемщика, он обязательно выступает Поручителем.

Требования к нежилой недвижимости:

1. Местонахождение – в регионе присутствия Банка.
2. Отсутствие обременения третьих лиц на объект недвижимости.
3. Оформленное право собственности на объект недвижимости.
4. Совладельцами объекта недвижимости не являются несовершеннолетние дети.

Требования к индивидуальному жилому дому*:

1. Давность постройки не более 20 лет.
2. Железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Перекрытия – металлические, железобетонные или смешанные.
3. Наличие подключения к внешним источникам электроснабжения.
4. Обеспечение дома холодным водоснабжением (в том числе автономным).
5. Обеспечение дома системой водяного/парового/ газового/ электрического отопления/отопления на твердом топливе.
6. Пригодность для круглогодичного проживания.
7. Состояние, не являющееся аварийным.
8. Местонахождение – в регионе присутствия Банка.
9. Отсутствие в отношении объекта недвижимости правопритязаний, арестов, обременений правами третьих лиц.
10. Не является единственным жильем залогодателя, совладельцами объекта недвижимости не являются несовершеннолетние дети.

Требования к квартире*:

1. Является отдельной квартирой (статус прописан в правоустанавливающих документах) в многоквартирном доме (2 и более квартиры).
2. Местонахождение – в регионе присутствия Банка.
3. Подключение к системе энергоснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения, отдельный санузел.
4. Отсутствие в отношении квартиры правопритязаний, арестов, обременений правами третьих лиц.
5. Дом, в котором находится квартира, не должен стоять в очереди на снос, реконструкцию, капитальный ремонт с отселением.
6. Дом должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Перекрытия - металлические, железобетонные или смешанные.
7. Наличие обеспечения горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
8. Наличие исправных сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
9. Не является единственным жильем залогодателя, совладельцами объекта недвижимости не являются несовершеннолетние дети.

*Соответствие недвижимости требованиям банка определяется банком самостоятельно на основе предоставленных залогодателем документов.

Обязательные первичные документы (Заемщика, Созаемщика)

1. Анкета – кредитная заявка (от созаемщиков-супругов предоставляется одна общая анкета).
2. Подлинник паспорта + копии страниц 2-5, 12-19 (и другие – при наличии в них отметок).
3. Справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ либо по форме Банка (за 4 истекших месяца).
4. Копия трудовой книжки (все заполненные страницы) или копия трудового контракта, заверенные работодателем, за исключением категории клиентов, получающих  заработную плату на карту банка более 3-х месяцев.

Документы по объекту залога

1. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость – оригинал и копия;
2. Документы основания (например: договор приватизации, инвестиционный договор, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, другие документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права) – оригинал и копия;
3. Технические документы (выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к поэтажному плану здания либо технический паспорт с экспликацией к плану помещения и кадастровый паспорт помещения) - оригиналы и копии;
4. Кадастровый паспорт земельного участка (если объектом залога является индивидуальный жилой дом, или земельный участок, или отдельно стоящее нежилое здание) – оригинал и копия.
5. Нотариально удостоверенное согласие супруга на ипотеку недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов – оригинал и копия.
6. Выписка из домовой книги о наличии зарегистрированных лиц по адресу жилого помещения либо домовая книга, если объектом залога является индивидуальный жилой дом (выписка действительна в течение 10 дней) – оригинал и копия.
7. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта залога (оригинал).

Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки